【大紀元11月24日訊】(大紀元記者仲聞編譯報道)維省頗受爭議的土地稅收制度令許多企業撤离，這造成失業增加、旅行車停車場經營者和使用者不堪重負、以及數百万澳元資金流出維省，近200万維省人受土地稅收制度影響。

据澳新社11月21日報導，最近的土地稅受害者是位於墨爾本的一家歷史悠久的五金工具及木材企業，它被迫在上周賣掉以支付12万澳元稅單。伊万斯五金(Evans Hardware)公司在墨爾本已經營業了91年，但是累積的土地稅已經使該企業不能運營。

公司經理彼得森(Brett Peterson)說：「這是令人惋惜的局面，由於這個不利的稅收，32個人將失去工作。我們如何能夠每年多掙12万澳元支付土地稅。」彼得森表示在過去四年內該公司的土地稅從2000年9千澳元驟增到目前12.1万澳元。

盡管沃爾伍茲(Woolworths)在經過与考爾斯梅耶Coles Myer)价格戰之后以1525万澳元購得該公司場址，但是伊万斯公司老板的第一選擇仍然是繼續經營。

盡管維省財政部長布拉比(John Brumby)宣布了關于土地稅制的一些改革措施，其中包括在2007年將最高稅率從5%降到3.5%，維省土地稅仍繼續威脅著企業經營。

反對党規划事務發言人貝利歐(Ted Baillieu)表示土地稅對小企業的負擔是令人惊訝的，他說：「伊万斯公司只是一個標志，土地稅收扭曲了公司決策，許多公司僅僅因為不能支付稅單就被迫賣掉。這不是征收土地稅的意圖。」

土地稅率的急劇增長是近些年火爆房地產市場的副產品，土地稅收繼續嚴重影響小企業、旅行車停車場經營者和使用者、以及大規模不動產投資者包括基金和擁有兩處住房的退休者。万特納(Wantirna)旅行車停車場是墨爾本東部最大的廉价居住地，領取養老金者和退休者每年必須支付500澳元租金。

該停車場經營者海斯(Peter Heath)表示租金上漲是不可避免的，因為土地使用稅從2000年的2万澳元爆漲到今年的17.5万澳元。他說：「如果認為我們能從經營中再掙得17.5万澳元，那么這种想法是毫無道理的。如果我在新省經營，那么因為我所提供的服務我都不須付土地稅。」

海斯先生表示他經營的旅行車停車場不同于海濱旅行車停車場，海濱旅行車停車場在一年內多數時間內是空置的，而且居住者多數是度假的。海斯說：「這是一個不平等的格局，你們駐在圖萊克(Toorak，墨爾本近市中心住宅區)而不須付土地稅，但是卻讓領養老金的人間接付土地稅。」

墨爾本時代報的調查發現，受土地稅率暴漲嚴重影響的人群包括：在海濱地帶能容納2万輛旅行車的停車場經營者，因為土地使用稅率依賴于該土地被再開發的潛力；价值100万澳元以上度假住宅的所有者，這些住宅多位於茅宁頓(Mornington)半島，年稅通常為15万澳元；農場所有者，因為土地稅率取決于該土地再開發潛力，多數位於菲利普(Phillip)島和散萊默(San Remo)；在風險基金和公司中擁有個人財產，因為被使用的土地不能視為個人住宅，這些人包括退休者和具有固定收入的人們。

一位基金公司的高級經理表示目前維省5%土地稅是澳洲最高土地稅率，它使數百万澳元資金流出維省，他說：「實際情況是，如果你有兩個類似的不動產，一個在昆省一個在維省，投資者總是傾向于昆省，因為那里的投資回報率高。將最高邊際稅率降下來是好事，但這是几年后的事，企業現在就得做決策。」

維省政府面臨16万維省人越來越大的政治壓力，他們在本財政年度支付9.16億澳元的土地稅、在2001-02財政年度支付5億多澳元土地稅。根据澳洲證券交易所的數据，170万維省人通過退休金基金投資、27.5万人投資于上市的風險基金。維省政府財長發言拒絕評論伊万斯公司的出售事件，但他說此前公布的土地稅降低方案可以吸引新投資到維省，可以緩解小企業的土地稅負擔。

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