【大紀元10月21日訊】最近海內外紛紛傳出預警中國房地産泡沫破裂的言論。中國社科院金融研究所研究員表示，中國房地産泡沫現象嚴重，尤其是上海。在國外，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠警告，世界經濟正處於有史以來最大的房地産泡沫之上，這個泡沫將在數月內破裂，中國也在其中。

據北京晨報10月20日報導，近來，中國房地産泡沫的說法再掀波瀾，境外媒體及研究機構紛紛發表文章，直指中國房地産泡沫瀕臨破裂。周一，中國銀監會公布《信托投資公司房地産信托業務管理暫行辦法（徵求意見稿）》。這透露出中央政府正在設法分流房地産業潜存的金融風險，提前動手預警房地産泡沫。

報導指出，中國社科院金融研究所完成的房地産業調研報告已上呈中央政府。一名參與研究報告的官員表示，中國房地産泡沫現象確實比較嚴重，尤其是上海，不過這名研究人員不願透露報告內容。

浙江省統計局前不久公布一份研究報告，目前浙江省房地産已經膨脹，並進入警戒區，若任其發展，樓市泡沫隨時可能破裂。

北京市統計局新近指出，北京的房地産價格今年1至3季度，普通住宅類商品房售價比去年同期上漲了4.3%，若以此百分比換算，一套總價款爲55萬元的住宅，一年後總價將上漲2萬4千元，相當於一名普通公司職員近半年的收入。

國際投資銀行摩根士丹利研究部門指出，中國的房屋購買者正在負擔著和美國人一樣高的房價。在中國，一套普通住宅大約等於城市居民10至15年的收入，而且美國的城市居民大約以3.5年的收入就可以購房房子了。

據報導，國外媒體認爲，中國的住房空置率在15%以上，這個數字是國際上認可的警戒綫。而中國的房地産投資仍持續增長，根據北京市統計局最新的統計數字顯示，今年1至3季度，北京房地産開發投資較去年同期增長20.3%，房地産投資占社會總投資的比重始終占到55%以上，這已影響到社會整體投資結構的優化。

摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠，最近發表兩份有關中國房地產業的報告。他表示，世界經濟正處於有史以來最大的房地産泡沫之上，這個泡沫將在數月內破裂，中國也在其中。他預計，在四種情况之下，中國房地産泡沫會出現破裂，它包括調高利率、出口降低、美元利率上升和物業市場供過於求。@(//www.dajiyuan.com)