【大紀元10月14日訊】（大紀元記者周明玥、楊光綜合報導）住在悉尼（台譯：雪梨）來自香港的郭振峰和台灣太太林玫君夫婦因不知內情而誤購了悉尼北部North Ryde的一所凶宅。經過數週的談判，房地產仲介商終於同意退讓，為僵持了幾週的糾紛畫下句號。

這座售價約80萬澳幣（近60萬美金），兩層樓高的住房位於悉尼North Ryde區Collins街6號，曾因人倫慘劇在澳洲引起轟動。2001年7月10日，這所房子的前主人瑟夫．剛扎爾（Sef Gonzales）用棒球棍打死了他的妹妹、持刀刺死了父親，又割破了母親的喉管。

郭氏夫婦表示，他們是在8月付了8萬元的定金後，才聽說了房屋背後的恐怖歷史。他們先後去看過這棟房子三次，房產經紀人對剛扎爾一家的血案隻字未提。郭氏夫婦隨後拒絕履行合約，搬入新居，因為他們認為凶宅會給他們帶來不幸。

出售該房的房地產經紀商LJ Hooker是澳、紐兩國頗具規模的地產商。起初，其在North Ryde的分店持牌人拒絕郭、林二人的退訂要求，並堅持作為經紀人，他們沒有義務透露房屋的歷史背景。

由於郭氏夫婦是在簽訂了合約，並支付了8萬元定金後，才發現物業的問題，因此根據合同法，有可能被賣方強迫履行合約；當時這對夫婦所處的局面十分不利，然而他們堅決不想以畢生積蓄買入一棟根本不願意居住的房屋，遂向公平交易委員會投訴，在中西媒體前曝光，並準備訴諸法律。

正在此時，澳洲《週日電信報》報導指出，在郭氏夫婦之前，還有另一位買家尼瑪加達差點買下這棟凶宅，尼瑪加達也願意擔任證人，上法庭指證房產經紀人蓄意隱瞞物業歷史，以誤導買家。

由於獲得了有力的證人，使得事件峰迴路轉。

在各方壓力下，LJ Hooker總公司的董事達沃倫（Michael Davoren）13日表示，願意對此事做出讓步，破例退還已付的8萬定金，並保證原房主將不再要求郭、林二人履行買屋合同。他還說，LJ Hooker會對將來考慮購買此房的人士提供該房的所有歷史背景。

LJ Hooker並表示，如果將來該房的售出價格低於80萬澳元，他們將補貼原房主相應損失；若售價高於80萬，餘款將被捐贈給慈善機構。

紐省公平交易廳長馬莉芭（Reba Meagher）指出，此一事件亦暴露了目前地產交易的一些法制漏洞，令消費者的權益得不到有效的保護。她表示，購買物業是許多人一生中所做的最重要的投資決定之一，因此有權知道有關物業的過往歷史。

為了不讓類似的事件再次發生，澳洲政府將考慮立法，要求物業賣方必須向買方透露「有可能嚴重影響物業價值，以及影響買方作出決定的顯著事件」，如果經紀人違反規定，將受到處罰。 ◇

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