【大紀元10月12日報導】(據明報新聞網報導)新蒲崗地皮

今日賣地成績將對樓市有重要的指標作用。一位積極部署參與競投的地產商估計，兩幅土地今日可望為庫房帶來逾110億元，令政府本年度從賣地方面的收入，有望創下97/98年度地產高峰期之後的新高，並可為趨升中的樓市注入新動力。多個地產發展商已部署藉勢加價推盤。

連日來，地產代理及證券行已紛紛對這次賣地成績作出估計，普遍預測可為庫房帶來介乎86億至114億元收入。

消息人士續稱，上述兩幅土地應是由長實勾出，因自政府在上月初公布有人勾出兩幅土地以來，大地產商中只有長實既不承認也不否認是否由它勾出。不過，即使土地不是由他們勾出，但多家發展商如新鴻基地產（0016）、新世界(0017)、九倉(0004)、華置(0127)、南豐、華懋等均準備全力與長實競逐該兩幅土地，因此地產界多預期成交價會接近估計中的上限。

中原測量師張競達指出，今天拍賣的兩地若能合共以逾110億元售出，將可為近期已轉活的樓市，帶來正面作用，尤其是九龍區樓市，短期成交以及成交呎價將進一步上升。

該行表示，今日賣地場上的焦點除了集中在大地產商外，亦不應忽視中小型發展商，例如莊士（0367）、萬泰及裕泰興等，因他們也可能伙拍一些大發展商如信和等加入競投。

他解釋，中小地產商因土地儲備不足，今次的項目又涉及龐大資金，故他們唯有和大發展商合作，而後者亦可藉此減低風險。