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香港要聞

港府下午賣地受矚目

【大紀元10月12日報導】(據明報新聞網報導)新蒲崗地皮

今日賣地成績將對樓市有重要的指標作用。一位積極部署參與競投的地產商估計,兩幅土地今日可望為庫房帶來逾110億元,令政府本年度從賣地方面的收入,有望創下97/98年度地產高峰期之後的新高,並可為趨升中的樓市注入新動力。多個地產發展商已部署藉勢加價推盤。

連日來,地產代理及證券行已紛紛對這次賣地成績作出估計,普遍預測可為庫房帶來介乎86億至114億元收入。

消息人士續稱,上述兩幅土地應是由長實勾出,因自政府在上月初公布有人勾出兩幅土地以來,大地產商中只有長實既不承認也不否認是否由它勾出。不過,即使土地不是由他們勾出,但多家發展商如新鴻基地產(0016)、新世界(0017)、九倉(0004)、華置(0127)、南豐、華懋等均準備全力與長實競逐該兩幅土地,因此地產界多預期成交價會接近估計中的上限。

中原測量師張競達指出,今天拍賣的兩地若能合共以逾110億元售出,將可為近期已轉活的樓市,帶來正面作用,尤其是九龍區樓市,短期成交以及成交呎價將進一步上升。

該行表示,今日賣地場上的焦點除了集中在大地產商外,亦不應忽視中小型發展商,例如莊士(0367)、萬泰及裕泰興等,因他們也可能伙拍一些大發展商如信和等加入競投。

他解釋,中小地產商因土地儲備不足,今次的項目又涉及龐大資金,故他們唯有和大發展商合作,而後者亦可藉此減低風險。