【大紀元9月25日訊】大紀元新西蘭記者陶意報道/ 新西蘭房地產研究所的統計數據顯示, 上月即(8月份)的房屋銷售速度創歷史上最快的紀錄, 平均銷售的時間為僅25天｡歷史上銷售房屋最快的紀錄為1999年的10月份，平均39天｡ 而在2000年平均銷售時間為50天, 2001年1月份延長至64天｡

從現今的發展趨勢看, 房屋銷售速度還在加快｡ 從去年8月份房屋平均售出時間需35天, 9月份降至31天, 到今年4月降至29天, 而7月份又降一天為28天｡ 依據房地產研究所消息, 8月份房屋總銷售量及平均價格也創下了歷史最高水準｡ 奧克蘭市8月份共售出3642棟房屋, 全國共售出10,138棟, 創歷史最高紀錄｡ 平均房產價格為$21 .5萬紐幣, 比7月份上漲了2%｡ 比去年同期增長16%｡全國的銷售總值比7月份增長了15%, 比上一年同期增長了32%｡ 而奧克蘭市卻比上個月降了1.2%｡

德意志銀行經濟師認為這一現象說明房地產發展是全國性的, 並非奧克蘭獨有｡ 因此, 促使房地產發展的因素也並非完全是因為大量移民的流入｡他說: “顯然還有其他的因素在起作用, 象貸款利率就是一個主要的因素｡”8月份的銷售增長發生於新西蘭儲備銀行行長Alan Bollard 簽發房地產長價太快就有可能抬高貸款利率的警告之前。盡管發展跡象顯示，目前相對較低的貸款利率是促使房地產持續迅速發展的一個主要因素, 銀行仍期望維持目前的貸款利率, 從市場發展看，可能到明年3月或4月才會有第一次收緊｡ 全国房地產研究所主席Woodley先生也预测, 虽然儲備銀行的警告应该给以注意, 但由于移民的进入, 银行低利率 和人们 慢慢增加的收入,使之在今后12个月内的地产价格不会产生太大波动, 地产仍然是投资的主要方向｡

不过, 目前北岛(Northland),坎特伯雷,惠灵顿等地区房价已有轻微回落,其它地区也增减不一｡ 与此同时, 乡村地区的地产价格也正在回落｡ 农场的价格由7月份的平均68万降到8月份的54万, 但该价格仍然较去年的48万7千元高出不少｡ 奶制品和园林农场也保持同样的趋势｡

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