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飯店經營變數多價位精準和重視反應是贏家

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【大紀元9月20日報導】(中央社記者劉得倉台北二十日電)隨著民眾生活水平提高,休閒旅遊日益受到重視,但最為消費者詬病的就是住宿費用超出預期,因此訂出合理價位就成為飯店業者最重要的課題,服務水準既不能打折,價位也不能太高,維繫品牌的忠誠度,同時極重視顧客意見,這是中信飯店的經營哲學。

飯店、旅館業者近二十年來遭逢的最大衝擊莫過於SARS疫情,由於民眾恐慌,造成業者慘重損失,不少業者曾經進行歇業規劃,以因應來勢洶洶的疫情,所幸疫情在六月中以後,漸漸成為強弩之末,讓業者鬆了一口氣。

經營台灣最多連鎖飯店的中信觀光開發股份公司,目前在台灣有十三家飯店,五家為加盟店、八家直營店,在大陸和美國各有一家,雖然房間數不是最多,但在SARS期間也受創慘重。

中信飯店董事長黃炳彰指出,雖然在SARS期間的住房率負成長非常嚴重,但仍有人出門旅遊,當時他就立即要求所有各店工作人員一定堅守岡位,非萬不得已不能關館,畢竟當時情況下,仍有人旅遊或商務需要,因此要讓客人安心,並隨時吸收最新的資訊,採取更多必要的措施,讓旅客享受更多保障。

隨著四月下旬疫情不樂觀,中信飯店擬定SARS 因應計畫,包括關館計畫,同時在旅客日益減少,員工採取不支薪休假、進行必要的內部整修、員工訓練等來度過空前的營運困境。

黃炳彰表示,在十三家的連鎖飯店中,仍有其市場區隔,以北部的市場來說,商務和來台長住的歐、美、日技師是主要的客層,其他地區的飯店旅客則以本土為主。

過去他就發現,國民旅遊中最大的支出住宿成本太高,住宿支出佔全部旅遊費用的三分之一至二分之一左右,因此由飯店包裝套裝行程,絕對有其市場吸引力,由業者自行控制成本,讓消費者感覺物超所值。

中信就是以此為指導原則,四年前積極開發各種套裝行程,依據各地飯店的特性,包裝出適合不同季節的旅遊行程,供消費者選擇。

黃炳彰指出,就飯店經營者來說,興建飯店,若土地成本不計算在內的話,平均每個房間的成本需要新台幣四百至四百五十萬元,每晚平均房價若以二千元計算,至少要五年的時間才能回收,相當不容易。

因此飯店業者的目標價位訂定相形重要,中信一向就是走中價位路線,以經濟實惠的價格取勝,達到快速回收的目標。

雖然目前台灣市場上有許多連鎖飯店,包括亞都麗緻系統、福華系統、長榮系統等競爭者,但中信仍堅持原有價格走向。同時強調品牌忠誠度,也就是讓消費者感覺中信的價位實在,但服務超出價格預期。

黃炳彰指出,他也坦承加盟店不易掌握其服務品質,難免有旅客抱怨,服務業要將旅客的意見視為聖旨一般重視,他要求所有同仁,要讓我們的旅館就像家一樣,也就是讓旅客住到飯店來的感覺,就像回到家一般舒適安心。

要管理這麼多的旅館和員工,以及面對川流不息的旅客,顧客意見表是他掌握服務品質的重要參考,凡是顧客的意見他一定親自過目、回覆,期望消費者給予更多意見才能讓飯店服務更進步,更讓消費者滿意,這就是黃炳彰的經營哲學。目前平均每個月有一百五十至二百封的顧客意見表,他都詳細閱讀立即查明原委,隨即答覆消費者,並致上感謝函和小禮物,畢竟消費者願意提供意見是希望飯店好還要更好,因此重視他們就等於拉抬飯店的業績,何樂而不為。

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