【大紀元7月5日報導】(中央社台北五日電)上海地區的房地產曾經是台商前進中國大陸最愛的投資項目之一，但是土地成本飆升、融資不易以及政策的不確性等問題讓台商傷透腦筋，不得不退而求其次，轉入昆山、杭州以及無錫等房地產二級城市。

大陸最新一期的經濟觀察報以台商投資上海房地產面臨的困難做了專題報導。報導表示，台灣人對不動產有特別的愛好，只要有機會，很多台商都十分樂意在大陸購買土地或房宅，上海更是台商投資的首選。

不過，喜歡歸喜歡，由於上海土地價格近年來大幅飆升，讓有意投資的台商買不下手，例如目前市中心的土地價格約就比十年前飆漲約近十倍，一畝高達人民幣六百萬到七百萬元。

除了價格居高不下，台商在大陸當地投資作生意最感痛苦的莫過於政策的不確定性。在上海設有據點的太平洋房屋就深受其苦，為了一幢大樓的避雷安全問題弄得焦頭爛額，主要是這幢大樓屬於停建又復建的建築，停建以前適用舊規定，復建後又碰上新規定出爐，主管單位無視實際困難，硬是要求依新規定辦理，讓人無所適從。

另一方面，台商在中國大陸融資求告無門，「基本上是找不到錢」，資金的短缺讓台商徒呼負負，並導致與港商、新加坡商人競爭時落居下風，許多台商因此只好放棄「金字招牌」的上海市，轉戰昆山、杭州與無錫等二級城市。

在這些困難之外，台商在大陸做房地產生意還要有「活動費」的概念，以上海為例，每月少則人民幣三、五萬，多則十幾萬，長久下來，成為將本求利的台商難以承受之重。