【大紀元6月9日訊】〔自由時報編譯蔡美珍╱綜合8日外電報導〕澳洲央行總裁麥克法蘭日前暗示，由於全球景氣持續低迷，澳洲央行有意採取降息措施作為因應；但另一方面又擔心調降利率將導致房地產市場過熱問題惡化，他警告，一旦房地產泡沫破滅，澳洲經濟將步入衰退。

　 拜房地產景氣熱度不減之賜，過去兩年來澳洲經濟表現優於多數工業國家，投資人紛紛將資金撤出股市，轉而炒作房地產，目前房屋貸款餘額較去年大幅增加28%。

　 麥克法蘭警告，澳洲房地產市場的成長速度不僅已超出國內需求，更遠高於其他國家，最糟的情況將是全球經濟成長進一步下滑，而澳洲房地產貸款卻持續擴張，演變成一大災難。

　 受到房市泡沫化疑慮的牽制，在其他國家央行相繼降息以刺激景氣之際，澳洲央行卻連續12個月維持利率於4.75%不變。 麥克法蘭表示，澳洲也無法倖免於全球景氣環境的拖累，因此今年澳洲經濟成長率的預估將向下修正0.75個百分點至3%。

　 他坦承，調降利率可能會對房地產市場釋出錯誤訊息，刺激市場行情過熱，但在現今國際經濟條件下，央行無法繼續維持按兵不動政策，苦等房市出現降溫跡象。

　 根據最新公布數據，澳洲1-3月國內生產毛額(GDP)年成長率為2.9%，遠低於去年同期的4.2%成長率。 澳洲當局警告，受到SARS疫情衝擊及旱災因素影響，4-6月GDP成長率可能還會進一步下滑。

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