【大紀元6月29日報導】（中央社記者焦興華特稿）隨著經濟改革開放，中國大陸近半數富豪透過官商勾結，違法超貸，炒作土地達到迅速致富目的。最近錢永偉、周正毅這些投機致富的富豪紛紛中箭落馬，應是中共當局深感事態嚴重，採取亡羊補牢，嚴格限制土地違法超貸，但道高一尺，魔高一丈，想要徹底杜絕官商勾結恐怕還有漫漫長路要走。

過去十年中國大陸房地產業創造不少億萬富翁，五月底富比世中國富豪榜上排名第十一位的周正毅、第三十四位的錢永偉先後落馬，他們兩人都在上海投資房地產，資金大部分資金來自銀行違法超貸。

利用土地投機創造財富在中國大陸情況愈來愈嚴重，大陸央行六月發布「關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知」，嚴格規定房地產業者申請銀行貸款，其自有資金應不低於開發項目總投資的百分之三十；房地產業者得到的流動資金不能用在蓋房上，買地的錢也不能依靠銀行貸款繳交。這項政策被喻為中國大陸「近十年來最嚴苛的房地產政策」。

在中國大陸利用土地迅速致富之道就是利用中國大陸財經政策的漏洞，中國大陸金融業目前仍欠缺健全的風險防範體系，容易給違法超貸可乘之機。雖然目前各家銀行都有一些防範風險的機制，但在實際操作過程中，每一個環節都有出現官商勾結。一些有辦法的大戶直接運用關系，砸錢勾結權勢人物，再由權勢人物往下壓，大把大把鈔票就飽入私囊。

僅以二００二年「富比世中國百富榜」為參照標準，一百名富豪中就有近半數涉足房地產業，而與全球富豪相比較，「富比世全球五百富豪榜」中，五百人中只有三十人左右從事房地產事業。說明在中國大陸利用土地官商勾結，違法超額貸款是大陸富豪的最愛。

中國大陸富豪中到底有多少人從事房地產業﹐無法從官方統計數據準確得知﹐不過可以從近兩年紅遍中國的富比世中國富豪榜上找到答案。

中國大陸富豪排行榜前十名其中﹐中信泰富集團榮智健﹑世茂集團許榮茂﹑廣匯集團孫廣信﹑香港富華集團陳麗華﹑新希望集團劉永好﹑復星高科技集團郭廣昌﹑仲盛集團葉立培等這七人的公司業務中都有房地產業。再加上農凱集團周正毅﹑海星集團榮海以及卓達集團楊卓舒﹐前二十名富豪中有十人從事房地產業。

中國大陸房地產業催生了一批億萬富翁，其中﹐很多房地產富豪都是從一窮二白起家﹐而且很多人有著和億萬身家極不相稱的年紀。去年從富比世中國富豪榜上跌下來的劉曉慶﹑楊斌都從事過和房地產相關的行業。

這幾年中國大陸拚命搞經濟，法令逐步鬆綁，一些腦筋動的快的商人，利用官商勾結，炒作土地，違法超貸手段，積累財富的速度相當驚人。這些問題富豪與銀行決策高層、批審官員利益掛鉤，每次東窗事發，涉案官員層級牽連甚廣，中共中央級高官捲入其中時有所聞。

中國大陸富豪爆發醜聞，犯案手法幾乎都跳不脫同一模式，其中三大特點為第一，出事者一般為民營企業家，而且在涉案項目中多有地產項目；第二，涉及官商勾結；第三，案情復雜，金額龐大，涉案牽扯層面廣。

問題富豪不管最後是為何原因東窗事發，大都離不開炒作土地官商勾結的本質，前幾年轟動一時的廈門遠華走私案，主嫌賴星昌涉案土地多達兩百多萬平方公尺，其中商品房開發用地一百一十萬平方公尺，而且遠華案的房地產遍佈廈門市所有黃金地段。

上海萬泰集團董事長錢永偉，致富之道屬於典型官商勾結，違法超貸土地。根據萬泰集團網站資料，截至二００一年中期，萬泰集團擁有土地儲備兩千四百畝。錢永偉透過炒作土地，以滾雪球方式取得大批土地。

上海萬泰公司成立於一九九五年，公司成立的三年中，先後開發了萬泰公寓、欣源公寓、萬泰花園一期等樓盤。而錢永偉運作資金主要來自銀行，利用銀行違法超額貸款，直到今天還積欠銀行十六億貸款濫帳。

此外，上海農凱集團周正毅涉嫌的問題貸款和違法交易，同屬於官商勾結炒作土地模式。四十歲出頭的周正毅是近年來上海灘上的紅人。「英雄問世，海鳥欲飛，商貿開路，地產為王」，曾經用來形容周正毅的發跡史，其中包括收購英雄股份、通過海鳥電子獲取土地資源、收購「上海商貿」、直指上海黃金地段坐視地產大王。

中國大陸學習西方的市場經濟，但卻無法擺脫人治色彩，法令規章形同虛設，過去十多年來﹐中國大陸私有企業並未受到法律合理照顧，國有銀行不願對私營企業家借款。由於被排拒在合法經營的渠道之外﹐私營企業家不得不採取非正式手段。利用金錢購買影響力，官商勾結，違法超貸﹐並想盡辦法逃稅並把盈利偷移轉到海外。中國第一部破產法作者曹思源一語道破﹐「前門關上﹐大家只好走後門。」，金錢和權力成為可交換的商品，官商勾結，利用土地致富即成為富豪最迅速、最便捷致富之道，只要不東窗事發，富豪還是富豪，榮華富貴享用不盡。