【大紀元6月16日澳洲訊】澳元升值、世界經濟持續疲軟等因素已經直接威脅到了澳洲本地經濟的增長勢頭。上周有跡象表明，澳洲聯邦儲備銀行將很快降低固定利率，浮動利率的貸方市場幾個月之內也有可能調低利率。

降息就當前形勢爾言勢在必行，觀察家們的唯一分歧在于如何選擇適當時機。西太平洋銀行的全球經濟總管認爲，澳聯儲行長Ian Macfarlane在本月早些時候的議會聽證會議上曾閃爍其詞暗示澳聯儲正醞釀或已經决定采取行動。 一些經濟學家對降息的前景充滿了希望，相信澳聯儲不會拖延太久的。他們認爲下個月有可能先削减0.25個百分點，8月份或9月份再向下調整一個相同的幅度。

持保守觀點的觀察家認爲，Macfarlane先生將繼續堅持一到兩個月時間，以便更多地觀察全球經濟狀况及放鬆住房貸款後出現的情形。全球金融市場利率的不穩定性已將降低固定利率的危險性降至最低，貸款機構已將中長期債券作爲抵押。幾周來，澳洲的10年期債券的利率已降至39年來的新低。

許多經濟學家擔心低利率將使已經過熱的房地産市場繼續升溫。同時也有一部分經濟學家認爲，降息將使泡沫成分已經太大的房産市場更加失去控制。

爲了爭取更多的借貸，貸款機構將一些定期的抵押貸款利率在幾天之內降至5%以下，先于澳聯儲采取降息。不少的非銀行貸款機構包括RAMS, RESI 和 Wizard等在內的幾家房屋信貸公司已經在幾天之內先後削减了他們的固定房屋貸款利率。他們削减收費幷將若干定期貸款利率降至有史以來最低紀錄，迫使各主要銀行不得不隨之採取行動。

日前，Wizard信貸降低了固定購房貸款利率包括三年期的利率，由6.04%降至5.85%。據Wizard 購屋信貸行政主管 Mark Bouris先生預測，澳聯儲有可能將現利率保持到八、九月份，但會在耶誕節前後降低0.5個百分點。“一旦今年的晚些時候澳聯儲降息，希望可以保持一段時期的穩定。” Bouris 先生還說，“全球的利率都在下調，如果這個趨勢持續下去的話，澳聯儲最終將隨之下調。”

全澳四家主要銀行正在重新審定他們的固定利率。ANZ銀行一名發言人表示，最近這一系列的調整是順理成章的：“降低固定利率是大勢所趨，也是必然的。”

消費者資訊公司Infochoice.com.au 的行政主管 Lisa Montgomery女士說，一年期固定貸款利率低于5%將維持一段時間。“我們肯定，一年期的固定利率在下周的時間裏將降低至5%以下。”她說，“這只是一個開始，十幾年來的最低固定利率也將在近期出現。”

與標準的6.57%的浮動利率相比，一年5%的還貸固定利率將爲貸款爲17 .7萬元的購房者在一年內節省大約2000元。但Montgomery女士提醒貸款人在採用固定利率的抵押貸款之前，需作進一步的研究，因爲這種貸款方式遠沒有浮動利率靈活。

匯豐銀行總經濟師John Edwards警告說，降息將吸引更多的邊緣貸款者進入房産市場引起投資市場一連串過熱反映和不良貸款。“他們會在利率回升後無力還貸。避免這一情况的發生惟有澳聯儲謹慎行事以避免帶來一連串的麻煩。”

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