【大紀元6月12日澳洲訊】在某些情況下，Centrelink會要求澳洲估值處(Australian Valuation Office – 下稱AVO)對顧客的資產估值，這樣做是要確保顧客獲得正確的應得金額。

顧客自住的房子通常不列入資產測試範圍。但如果你擁有土地物業兼自住，房子周圍兩頃土地只要是家居用，可視作免評估資產，兩頃以上的其餘土地要接受資產測試。要求AVO估值的物業多數是顧客的投資物業。

資產測試容許養老金領取者擁有若干價值的資產而不影響他們的養老金。一般而言，當顧客的資產值跟測試限額差不多時，Centrelink就會要求估值。資產價值的計算，是假設現在變賣資產你可以得到多少錢，減去資產的相關債務，例如已註冊的按揭、負債或貸款。養老金領取者的資產上限多少，視乎這人是否業主而定。

AVO有一班專業的估值員，無論是澳洲任何地方，或海外自置的物業，AVO均可作出估值。

AVO先會根據有關物業附近的類似物業買賣情況取得市值，再到該處實地查察，比較其他物業來確定該物業的情況。市值是以整體物業而言，即包括土地和改善部份。估值報告會遞交Centrelink，Centrelink接著修訂顧客的紀錄，再發信通知顧客該資產的新價值，如有需要，亦告知新的養老金額。

有時顧客會不同意AVO的估值。如果不同意，顧客可以要求重新估值，不用花費分毫。

欲知詳情，請致電13 1202查詢。

在澳洲任何地方致電以「13」為首的號碼只費25仙，但用公眾電話或付費電話致電則付費較多，用流動電話則要付流動電話的費用。

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