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【大紀元4月1日訊】

　　上兩期﹐我同大家探討了買房子的好處。從本期開始﹐我給大家講一下買房子之前要注意的事項﹐以便在您買房子時﹐使您處在一個比較有利的位置。

　　買房子時﹐大家最先是要Q到我的錢夠不夠﹐貸款公司能貸給我多少錢﹖(也就是我能買多大的房子﹖)在此我給您提一些建議﹐可以使您能有效地取得貸款。

　　一﹑不要頻繁轉帳。

　　當一個貸款公司準備貸給你錢時﹐他們最為關心的一件事情是﹕你的頭款和結算費用(Closing Cost)的來源。一般他們都會要求提供最近兩﹑三個月以來銀行的結帳單。如果您經常轉帳時﹐銀行結帳單會有很多出入﹐有些貸款公司就會查詢這些資料。您也許會對貸款公司很生氣﹐但是貸款公司他們只是在做他們應該做的事情﹐他們要儘可能減少風險和避免可能發生的欺詐。將錢存在它的賬號裡面﹐直到你的有關貸款公司做Pre-approval(預先批准貸款)。

　　二﹑有效的轉換工作。

　　有時﹐轉換工作可能會使你拿到貸款很困難。我有幾點建議給您﹕假設您是全職做某種工作﹐如果您要轉換工作﹐那麼您最好換類似的工作﹐這樣您有可能拿到更高的薪水﹐也會幫助您更容易拿到貸款。

　　三﹑不要買車。

　　當您收入增加﹐您可能會考慮買車。但是如果您要買房子﹐那麼一定要先買房子﹐再買車。如果您買了一部新車﹐每月付$400﹐那麼您大約只能買比未買車前低$60000的房子。也就是說本來貸款公司可以貸給您$300000﹐那麼現在只能貸給您$240000。這樣一來﹐有些房子您可能最後沒辦法買了。您喜歡的好房子可能只有一個﹐可車子有成千上萬。所以先買好房子再買車﹐是個對您有利的打算。

　　下期﹐我將同大家談一下經濟形態﹑市場供需對我們買房子的影響。(作者電話﹕626-731-0780)◇

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