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【大紀元3月8日訊】一向被視為男性主導的房地產市場，在近二年購屋登記為女性比例均超過 55%；而女性潛在購屋需求甚至比男性高出 17.2%，代表著婦女地位提昇的新里程。

據中央社3月8日報導，兩性工作平等法實施即將屆滿週年，根據台北市主計處最新統計，91年女性占全市就業人數的 45.3%，較90年增加 0.66%，為歷年來最高；在平均薪資上，相對於男性平均薪資減少2.3%，91年全國女性平均薪資反倒成長0.7%；一向被視為男性主導的房地產市場，在近二
年購屋登記為女性比例均超過 55%；而女性潛在購屋需求甚至比男性高出17.2%。

永慶房屋指出，現代婦女由於教育水準大幅升高，加上近年來兩性平等觀念的開放以及相關法令立法的保障，女性就業的比例及平均薪資均有明顯提昇。根據統計，91年台北市女性就業人口比例為 45.3%，為連續第五年成長，年成長幅度達 0.66%，為歷年來最高。此外，91年全國女性受僱者平均薪資為35,868元，比十年前的水準大幅成長45.1%。

永慶房屋指出，女性就業比例及薪資所得的大幅上揚，反映在經濟條件獨立與自主程度的顯著提昇，不但提高消費能力，購屋自主性也連帶轉強。根據統計，目前女性願意主動在房仲網站留下購屋需求的比例高達58.6%，相較於男性願意留言比例的41.4%，明顯高出17.2% ，顯示未來女性對於購屋的需求，顯然是不讓鬚眉。

在實際購屋時登記的比例上，89年大台北地區購屋登記在女性名下的比例僅 49.9%；近二年購屋登記女性的比例則維持大致相同，90、91年購屋登記在女性名下的比例各為55.5%及55.2%，較登記男性比例均高逾一成，尤其台北市登記為女性的比例更明顯高於台北縣的比例。

以台北市來看，去年一年購屋登記在女性名下的比例高達 57.1%，較二年前成長6.9%。其中，中山區因為區域特性對套房的需求強度較高，加上套房總價低、供給比例較其他區域高，使得在中山區購屋登記為女性的比例達 66.7%，躍居大台北地區購屋登記為女性比例最高的地區。而內湖區與士林區由於鄰近山水、居住環境單純等特質而深受女性青睞，91年購屋登記為女性的比例分別較90年增加6.6%及3.6%。

在台北縣方面，購屋登記為女性的比例雖略低於台北市，但亦逐年增加。根據統計，91年台北縣購屋登記女性的比例為 52.4%，較二年前微升2.8%。在台北縣各行政區之中，新店、新莊、板橋、永和及中和等地區，購屋登記為女性的比例均高於男性；其中，新店地區為唯一女性購屋比例超過六成的區域，達 61.3%，較二年前成長16.9%，成長幅度為大台北地區之冠。

永慶房屋表示，購屋登記為女性比例逐年成長現象的原因主要有三。第一、根據行政院主計處的統計，男女薪資的差距由於女性教育水準及職場地位提升而逐漸縮小，女性平均薪資佔男性比例已由十年前的66.9%，上升至91年的78.2%，顯示女性購買力提升強化自行購屋的能力，因此登記為女性的比例自然升高。

第二、兩性合購不動產，在基於節稅、尊重女性及降低法律風險的考量下，男性雖為購屋出資的決策者，但辦理所有權登記時，將不動產登記在妻的名下，亦是導致購屋名義人中，女性比例超過五成的部分原因。

第三、86年 9月26日以後，依據新修正的土地登記規則，無論妻子在何時取得不動產，均毋須經過夫的同意便能自行處分，破除過去規定在74年以前婚姻關係存續期間取得、並登記在妻名下的不動產，必須經過夫之同意方能處份的不平等條文。加上在女性經濟自主的趨勢下，購屋已不再是男性的專利，使女性更能主導房屋的交易買賣。

現代女性由於教育水準及薪資所得大幅提升，使得購屋自主力轉強，而她們對於房屋資訊的掌握並不亞於男性，甚至在購屋決策時，價格彈性反較男性為大，完全顛覆過去女性購屋較為保守的傳統印象。在兩性平等法上路後，有了法律的加層保護，女性勢必更加努力追求個人能力及經濟能力的提升，加上節稅及降低法律風險的實際需求引導，可預見未來登記女性名義的購屋行為，將成為一種新的社會現象。(//www.dajiyuan.com)