【大紀元12月11日訊】〔自由時報記者陸敬民╱台北報導〕「建築技術規則」有關 8樓以上建築物須設置 2 座安全梯的規定可望翻盤。「8樓雙梯」的法規修正案被建築界認為將增加建築物的公設比，增加購屋者的負擔，實施之後勢將使得雙併建築物因此減少，市區小基地更新改建的難度也勢必提高。

根據建商公會與業者方面透露，在與內政部長余政憲溝通後，內政部已傾向朝增設室外梯的方向來辦理。

營建署官員昨日也首度鬆口，營建署建管組長李玉生表示，此條文在發布預告時間內，任何單位或個人皆可陳述意見，營建署在收到意見後將再做決定。

建商公會全聯會秘書長吳榮波，與台北市建商公會理事長王光祥均表示，日前公會拜會余政憲部長，就 8樓雙梯一事提出建議。

公會引述消防署構想，認為將第 2 座安全梯改為室外梯將是可行方案。由於室外梯為透空樓梯，只要做好社區安全管制，不但能解決建築物公設比過高的疑慮，而且室外梯也不會有所謂的「煙囪效應」等問題，效果將優於設置雙梯。

吳榮波還提到，包括「仁愛富邦」與冠德建設公司總部等大樓，均有類似室外梯的設計可供參考。他也建議，在避免加重購屋者財務負擔的原則下，室外梯應不計入容積。

北市建築師公會法規會主委王德生則認為，純就建築物設計的角度來看，8 樓雙梯規定將對建築師造成困擾，特別是在「住三」以上用地或小面積基地部分。

他說，以台北市商業區用地為例，在600%容積率、65%建蔽率，大約可以蓋到 11 樓，若基地面積不夠大，且單層面積又沒有超過240 平方公尺，強制規定做雙梯的設計會有困難。

不過，建築師公會全聯會法規會顧問許俊美則認為，8樓雙梯對建築物設計的影響其實並沒有想像中的大，建築師在規劃設計時應該能克服此問題。

他說，雙梯規定最早可追溯到民國 63年以前，當時建築法規限定凡 6樓以上建築物均須設置雙梯，以致當時許多建築物都只蓋到5 樓，現在不過是恢復原狀又放寬一些。

許俊美建議無論室內或室外梯，舉凡安全梯或梯廳等面積均應不計入容積，因為那些都是提供緊急避難用的逃生空間，並非一般居民的生活空間。(//www.dajiyuan.com)