【大紀元11月8日報導】（中央社台北八日電）在中國大陸購買房屋要注意的事很多，最近又出現一個新問題。據廣東的樓市週刊指出，購屋者不但要仔細看清楚合同條文，甚至連合同空白處都不能忽略。因為大陸有的建商會在合同空白處加上原先沒有的條文，讓購屋者啞吧吃黃蓮，有苦說不出。

這份專業週刊說，最近一段時間，有不少消費者投訴，自己無意間陷入了房產糾紛，而最關鍵的證物：房屋買賣合同中，卻忽然多出不少對建商有利的條款，但是當初在簽訂房屋買賣合同時，根本沒有這些條文。由於拿不出証據，許多消費者往往輸了官司，還有苦無法訴。

報導引述不少法律界專家指出，這其中雖然不排除有個別購屋者，是在簽合同時疏忽大意不認真檢查合同條款，但是大部分相關情況「還是由於購房者忽視了購房合同中的空白處，讓無良心的發展商在後期有了可趁之機」。他們提醒購屋者，在簽合同時，一定要當心合同空白處。

報導以今年四月份發生的一件個案為例說，一位毛姓消費者購買了廣州昌崗路某小區樓盤，合同約定開發商將一套六十四平方公尺的住房賣給毛先生，採用分期付款方式，交屋日期為二００三年九月十二日。雙方蓋章後，毛先生工作繁忙，於是開發商主動提出由他們將合同文本送交房管局辦理相關手續，一度還使毛姓消費者覺得開發商「服務週到」。

幾個月後，毛姓消費者由於需要從單位提取住房公積金，向開發商取回合同複印件，卻驚訝地發現，原來合同的空白處已被添上幾行字，上面寫著：「如果因自然變化或人為因素導致工程不能按時完工的，以不可抗力論，開發商不承擔損害賠償責任，關於不可抗力所包括的情況由開發商保留最終解釋權。」為此，毛某要求解除合同，退還已付款項，但開發商卻狡辯說，這一條款在合同簽訂時就已經存在。

樓市週刊分析這個案例指出，在中國大陸的房屋買賣慣例中，通常是由開發商將合同文本送到房地產管理機關辦理相關手續。由於合同文本在開發商手中，而合同文本又留有空白處，一些奸詐的開發商就會借機在空白處填上自己需要的內容，以謀取他方利益或逃脫己方責任。購屋者即使對此否認，也會因為沒有證據而無法主張自己的權利。

岳城律師事物所律師袁雪就此提醒購屋者，簽訂購屋合同時一定要仔細，空白處需要填寫的就應該填寫，如果不需要填寫的，應該劃上橫線、曲線或作出其他標誌表明此處不填，以防止開發商在合同空白處做手腳。