【大紀元2024年09月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產公司Ray White表示，如果將2014年的房價與今天的房價相比，無論是從全國範圍還是從各州之間的角度進行衡量，獨立房的表現都優於公寓房。

據澳洲Domain房地產網站消息，Ray White這家全國性房地產機構計算了十年前以同樣價格購買的獨立房和公寓房到如今的價值。

Ray White的首席經濟師Nerida Conisbee表示，就全國範圍而言，如果拿同是在2014年以50萬澳元購買的一套獨立房與一套公寓房相比，現如今那獨立房的價值至少比那公寓房高出22萬澳元。但細化到州府城市，差距的大小取決於地理位置。

2014年以50萬澳元購入的獨立房如今的平均房價為92.12萬澳元，而以50萬澳元購入的公寓房如果在2024年再次交易，其價格將達到70.04萬澳元。

根據Ray White與Neoval的數據，就全國範圍而言，在過去十年中，獨立房的價格上漲了84%，而同期公寓房的價格上漲了40%。

不過，不同的州府城市獨立房與公寓房之間的房價差異也迥然不同。

悉尼的獨立房與公寓房的價格差距最大，該市獨立房的房價幾乎翻了一番，漲幅達到97.4%， 公寓房則只上漲了30.6%。

布里斯本的情況與悉尼類似，獨立房的價格上漲了一倍多，漲幅達105.8%，公寓房的價格漲幅為53%。

霍巴特的獨立房與公寓房的價格差是最小的。十年來，該市的獨立房平均價格上漲了101%，公寓房價格上漲了99.4%。

達爾文的差距也類似，但是該市無論獨立房還是公寓房，房價十年來都有所下降。十年前，以50萬澳元購買的公寓房現在價值下降了15%，獨立房則下降了1%。

Conisbee在公司報告中表示，從根本上說，土地是有價值的，因此擁有更多土地的獨立房應該能獲得更好的回報，但這也取決於土地所處的位置是否是宜居、服務設施完善的地區。

其次，住房供應提高了可負擔性。墨爾本和悉尼的房地產開發水平非常高，這為公寓房創造了相對於獨立房的可負擔性。但在霍巴特，由於公寓房數量較少，從而導致公寓房價格上漲較快，幾乎與獨立房漲幅持平。

責任編輯：簡玬