【大紀元2024年09月05日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）需求疲軟，掛牌量激增導致墨爾本許多地區房價面臨著更大下跌風險。悉尼的一些地區的市場也十分疲軟。

據《澳洲金融評論報》報導，CoreLogic研究數據顯示，過去三個月，墨爾本近80%的地區房價下降，是所有首府城市中比例最高的，六成以上墨爾本地區目前的房價低於2021年；維州近五分之三的偏遠地區房價也在下跌。

墨爾本莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的房價在過去三年中跌幅最明顯，其中Flinders地區跌幅最大，自2021年以來的年均跌幅高達5.3%，在過去三個月裡，更是暴跌4.3%。

Fairfield、Thornbury、Caulfield North地區的市場也十分疲軟。過去三年中，這些地區的房價年均下跌超過3%，過去三個月的跌幅也高達4.3%。

此外，悉尼四分之一以上地區的房價也正在下跌，其中，房價低於三年前水平的地區比例從去年的0.3%增至13.6%。

悉尼最疲軟的市場位於北海灘，包括Terrey Hills、Bilgola Plateau、Palm Beach、Bayview和Newport。這些地區的房價在過去三年中的年均跌幅高達5.8%，過去的三個月的跌幅度介於1.1%到2.3%之間。

霍巴特過半地區房價正在下跌，其中47.8%的地區房價過去在三年內有所下跌。

CoreLogic的研究總監洛列斯（Tim Lawless）表示，這些市場的持續疲軟可能會引起銀行的關注，銀行可能會評估進一步房價下跌的風險，維州一些地區房源激增正在給房價帶來進一步下跌的壓力，那些在市場條件疲軟時出售房產的人很可能是迫於無奈。

在房價下跌的地區，銀行可能會要求申請貸款的人提高首付比例來為銀行降低風險。

責任編輯：宗敏青

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