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悉尼墨爾本哪些地區房價下跌風險更大

在悉尼和墨爾本,許多地區的房價已經低於三年前水平。(林文責/大紀元)

【大紀元2024年09月05日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)需求疲軟,掛牌量激增導致墨爾本許多地區房價面臨著更大下跌風險。悉尼的一些地區的市場也十分疲軟。

據《澳洲金融評論報》報導,CoreLogic研究數據顯示,過去三個月,墨爾本近80%的地區房價下降,是所有首府城市中比例最高的,六成以上墨爾本地區目前的房價低於2021年;維州近五分之三的偏遠地區房價也在下跌。

墨爾本莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的房價在過去三年中跌幅最明顯,其中Flinders地區跌幅最大,自2021年以來的年均跌幅高達5.3%,在過去三個月裡,更是暴跌4.3%。

Fairfield、Thornbury、Caulfield North地區的市場也十分疲軟。過去三年中,這些地區的房價年均下跌超過3%,過去三個月的跌幅也高達4.3%。

此外,悉尼四分之一以上地區的房價也正在下跌,其中,房價低於三年前水平的地區比例從去年的0.3%增至13.6%。

悉尼最疲軟的市場位於北海灘,包括Terrey Hills、Bilgola Plateau、Palm Beach、Bayview和Newport。這些地區的房價在過去三年中的年均跌幅高達5.8%,過去的三個月的跌幅度介於1.1%到2.3%之間。

霍巴特過半地區房價正在下跌,其中47.8%的地區房價過去在三年內有所下跌。

CoreLogic的研究總監洛列斯(Tim Lawless)表示,這些市場的持續疲軟可能會引起銀行的關注,銀行可能會評估進一步房價下跌的風險,維州一些地區房源激增正在給房價帶來進一步下跌的壓力,那些在市場條件疲軟時出售房產的人很可能是迫於無奈。

在房價下跌的地區,銀行可能會要求申請貸款的人提高首付比例來為銀行降低風險。

責任編輯:宗敏青

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