【大紀元2024年09月04日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）想裝修房子提高房子賣相，但又負擔不起巨額裝修費用，怎麼辦？

以下幾個辦法，可以花最少的錢，讓房子瞬間提高賣相和增值，其中有些辦法甚至根本不用花錢，只需花些時間和做些體力活就行。

清理雜物

沒有每隔幾個月定期清理和整理的習慣，家中可能會堆積一些雜物，不僅用不上，還占地方。清理居家空間，最關鍵的是要清理雜物。過去6個月內沒用過的物品，想起來不怎麼開心的物件，有點價值但又用不上有點像雞肋的東西，最好處理掉。

這些東西，可賣、可送或乾脆扔掉。清理需要時間，尤其是清理一些有了感情的舊物件，更花時間。這種情況下，要提醒自己，這些不過是徒增煩惱的身外之物，放手沒什麼大不了的。清理完畢，家居空間變乾淨整潔後，坐下來，接下來想想如何裝飾，讓房子生輝。

評估花錢最少的小升級

不要一想到裝修，就想著砸牆。一些小小的修補和升級，也能讓房子瞬間煥然一新。

重新粉刷一遍房子，但要刷淺色系，會讓室內空間瞬間明亮起來，看起來更大更亮；扔掉髒兮兮的地毯；修理壞掉的鉸鏈或門；修理和粉刷廚櫃門，更換五金件，能改變整個廚房外觀；拆掉客廳爆米花天花板，換上光滑細膩的天花板，能讓客廳煥然一新；燈具、水龍頭太舊，換掉，浴缸換上新的密封膠，浴室會瞬間耳目一新。

永遠不要低估維修與換新的力量，完成一些小升級後，再來個徹底清理，會立馬眼前一亮。

室外維護和修整

室外維護和修整，從地面和花園開始：修剪草坪，拔除雜草，修剪灌木和樹籬，修補坑洞，用高壓水槍沖洗甲板，損壞或難看的東西，立即處理。

然後評估照明情況：檢查室外照明是否需增加、更換（需更換或增加照明的，重視能源效率）或修理，室外空間照明光線充足、維護良好的，看起來安全，感覺舒適，可瞬間提升房屋價值。

外牆、窗戶周圍裝飾或大門刷一層油漆，也能有效提高房子賣相。這些工作大部分都能自己動手完成。

家裝節能 錦上添花

房子節能，既環保又省錢，買家毫無抵抗之力。讓房子節能，其實無需安裝太陽能板，按自己的預算進行一些小小升級就行，如用LED替換白熾燈泡，做好門窗密封，安裝智能家居能源系統，修理漏水的水龍頭，等等。

手頭寬裕的房主，最好進行家庭能源審計，按節能建議清單，逐步改善居家能源效率，如換爐子、增加隔熱層、更換舊電器、更換或修理空調機等。

改善儲物空間

衣櫃只有一個能掛東西的杆，肯定很煩人。花點小錢，安裝簡單的架子，就能創造奇蹟。公寓內的小書房等小空間，安裝架子也能增加垂直儲物空間，無需什麼東西都放地上。

改進室內儲物空間，目的是儘量利用每個角角落落，如樓梯下方、廚房櫥柜上方、車庫後面和小花園棚屋等。所有這些小小改進，都能讓空間變得井井有條、整潔有序。

簡易布置最好

逐個檢查房間，看看哪些才是真正需要的。房間裡塞滿太多家具和桌子，看起來並不美觀。設想一下，如把室內裝飾減少一半甚至3/4，房間會是什麼樣子？家具重新擺放一下，能否讓房間看起來更寬敞？陳列品上積滿灰塵，是空間節省大忌。

想讓房子有一種拎包入住既視感，一定要用簡單家具布置裝飾一下，給買家一種家居既視感。布置房子，無需重新購置，利用現有的東西也行，同時尋求地產經紀家居布置建議。

所有這些，一下子著手處理，工作量太大，又事無巨細，可能有些發怵。不用急，每次只解決一個，如今天修剪前院的樹籬，明天清理不穿的衣物，下週徹底清潔浴室，扔掉發霉的浴簾，重新密封浴缸。

一件一件地做，既不吃力，又能邊做邊做好預算。

責任編輯：文芳