【大紀元2024年09月04日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）今年7月會員人數同比減少1,363人，會員人數出現2016年以來首次同比下降。

地產局會員兼特許會計師英格拉姆（Scott Ingram）向Storeys網站透露，會員人數下降的主要原因有兩個。

一是當前市場條件明顯不如前幾年。自疫情高峰以來，多倫多和大多區房屋銷售大幅放緩，7月份僅售出5,391套，遠低於2021年3月高峰期的15,652套。平均房價也從2022年2月130萬元的歷史高點，跌至當月的110萬元。

二是安省地產協會（OREA）引入會員強制醫療保險。安省地產經紀健康計劃（ORWP）今年1月實施，在現有行業費用上再增660元，維持會員資格對兼職或臨時地產經紀吸引力不再像以前那麼大。

多倫多地產經紀、RE/MAX Hallmark Group of Companies首席運營官塔布里茲（Steve Tabrizi） 指出，80%以上的地產經紀每年交易量不到5筆。如今房地產市場動盪，交易更難達成，許多人因經濟壓力選擇退出。

此外，地產行業正面臨技術、法規和消費者行為方面的重大變化。數字平台的興起改變了交易方式，加大一些經紀競爭難度。安省《房地產服務信託法》（TRES）的出台也增加了監管複雜性，迫使一些經紀退出地產經紀行業。

塔布里茲預測，地產經紀人數量還會持續下降，安省活躍地產經紀人數量預計減少約4.5%。隨著行業發展，排名前20%的經紀可能會繼續控制大部分市場份額。

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