【大紀元2024年09月30日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）由於澳式足球聯盟（AFL）總決賽，9月28日（上週六）墨爾本僅舉行了100多場房地產拍賣會。業內人士稱，墨爾本業主應考慮在工作日舉行拍賣會。

Domain集團數據顯示，當天墨爾本共計劃舉行117場拍賣會，其中11場被取消。截至傍晚，該集團根據收集到的65個結果，初步計算出總體拍賣成交率為64.6%。

據realestate.com.au網站報導，在疫情封城期間，在線拍賣的興起促使賣家可以在週一至週五賣房；到2022年底，墨爾本週六拍賣會占總數的比例已降至80%。然而在封城結束後，週六拍賣又回到了主導地位。

房地產數據分析機構PropTrack的經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，這並不一定是好主意。

她說：「從買家的角度來看，他們考慮購買或競拍的房產可能不止一處，因此週六拍賣的房產過多可能會帶來風險。」

「而且人們在週末很可能有家事要做，因此在工作日舉行更多拍賣會更合理。」

資深拍賣師布萊頓（Greg Brydon）表示，他正在努力增加工作日拍賣的數量，因為這對賣家有明顯的好處。

他說：「因為來自其他賣家的競爭較少，而且買家通常會參加先舉行的拍賣，而週六的拍賣則是備選。」

在上週的工作日期間，Ray White Melton中介公司拍賣了16棟房屋，並成功售出了其中的11棟，這相當於70%的成交率，高於PropTrack報告的墨爾本60%的總體拍賣成交率。

9月25日（上週三）晚，Melton區Henry St街60號的老房以67.5萬澳元售出。該物業的底價為55萬澳元，廣告指導價為52.5萬至57.5萬澳元。拍賣會上共有4組買家參與競爭。

弗萊厄蒂表示，雖然墨爾本是全國拍賣之都，但在時間方面似乎不如其它地方靈活，全國只有73%的拍賣是在週六舉行。

數據顯示，在全澳範圍內，週四舉行的拍賣會數量在工作日是最高的，其次是週三。週一的拍賣數量最少。

責任編輯：李欣然