【大紀元2024年09月30日訊】(大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導)由於澳式足球聯盟(AFL)總決賽,9月28日(上週六)墨爾本僅舉行了100多場房地產拍賣會。業內人士稱,墨爾本業主應考慮在工作日舉行拍賣會。
Domain集團數據顯示,當天墨爾本共計劃舉行117場拍賣會,其中11場被取消。截至傍晚,該集團根據收集到的65個結果,初步計算出總體拍賣成交率為64.6%。
據realestate.com.au網站報導,在疫情封城期間,在線拍賣的興起促使賣家可以在週一至週五賣房;到2022年底,墨爾本週六拍賣會占總數的比例已降至80%。然而在封城結束後,週六拍賣又回到了主導地位。
房地產數據分析機構PropTrack的經濟學家弗萊厄蒂(Anne Flaherty)表示,這並不一定是好主意。
她說:「從買家的角度來看,他們考慮購買或競拍的房產可能不止一處,因此週六拍賣的房產過多可能會帶來風險。」
「而且人們在週末很可能有家事要做,因此在工作日舉行更多拍賣會更合理。」
資深拍賣師布萊頓(Greg Brydon)表示,他正在努力增加工作日拍賣的數量,因為這對賣家有明顯的好處。
他說:「因為來自其他賣家的競爭較少,而且買家通常會參加先舉行的拍賣,而週六的拍賣則是備選。」
在上週的工作日期間,Ray White Melton中介公司拍賣了16棟房屋,並成功售出了其中的11棟,這相當於70%的成交率,高於PropTrack報告的墨爾本60%的總體拍賣成交率。
9月25日(上週三)晚,Melton區Henry St街60號的老房以67.5萬澳元售出。該物業的底價為55萬澳元,廣告指導價為52.5萬至57.5萬澳元。拍賣會上共有4組買家參與競爭。
弗萊厄蒂表示,雖然墨爾本是全國拍賣之都,但在時間方面似乎不如其它地方靈活,全國只有73%的拍賣是在週六舉行。
數據顯示,在全澳範圍內,週四舉行的拍賣會數量在工作日是最高的,其次是週三。週一的拍賣數量最少。
責任編輯:李欣然