【大紀元2024年09月03日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）關於「限貸令」爭議延燒，行政院長卓榮泰在3日再次強調，政府政策要讓社會安定，且不會破壞金融市場安定跟穩定秩序。

「限貸令」引發民怨，近期包括總統賴清德、卓榮泰等府院方相繼表示將予以關切。中央銀行總裁楊金龍2日約見22家國銀總經理，銀行承諾將確保新青安房貸與首購族的貸款需求。

卓榮泰在3日於經發會顧問會議開幕式致詞時表示，有媒體關心限貸令是否改變、年輕人購屋會不會優先處理等。他說，政府不能讓民眾心裡不安，政策方向必須讓社會安定，且不會破壞金融市場安定跟穩定秩序，且政府絕對有足夠的空間使用政策工具，把工作做得更緩和、更合理，更讓民眾得到政策支持。

談到限貸令爭議，馨傳不動產智庫執行長何世昌說，央行有兩點疑慮未能詳細說明，或者說是不揭底牌。首先是總量管制部分，央行聲稱「請銀行自主管理不動產貸款總量」，但卻沒說「總量」是多少。

第二，何世昌說，在不動產放款集中度也有疑慮，央行新聞稿指出，「本年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.4%，接近歷史高點之37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。」但央行卻沒說不動產放款集中度要降到什麼程度算及格。

何世昌說，如果行政院長卓榮泰只是請央行揭示總量管制與不動產放款集中度的標準，或者請央行提出「不影響首購、自住」的具體做法，那並不算干涉央行決策，純粹是把遊戲規則說清楚、講明白而已。但若行政院長要求央行撤回對銀行的要求，這才算干涉央行決策嘛。

不過，他說，以上兩項疑慮，讓銀行進退兩難，成為放款的一個不確定因素。因為央行沒明示標準，所以，對銀行而言最保險的做法就是「能縮就縮」，減少犯錯的空間，自然而然會產生嚴格的限貸令。

房產專家「Sway」則分析，自住或首購的人，也就是名下沒有房子也沒有多次進出房市的，能貸得到正常的款。而利率成數會隨著收入跟工作，而定高低。

他說，如果已經對保完成，銀行仍會撥款下來，但如果還沒送件或是剛簽約、對保還沒蓋章，且又是投資客或短期進出者，可能照樣貸不到低利足額款。

Sway說，剛出社會或是工作沒幾年、月薪只有3萬的族群，或是月光族、有用信用卡循環額度的人，想買千萬房屋，銀行是不會貸款給他們，不然，就是給他們軟釘子，請找有錢的保人。

責任編輯：鄭樺