【大紀元2024年09月04日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導） 根據悉尼翻新公司Nouvelle對新州規劃部門數據的最新分析，悉尼七個地方政府（LGA）在2023—2024財年的建築開發申請（DA）審批時間超過了200天。

數據顯示，喬治河市政府（Georges River）表現最差，過去一年內，小規模項目的DA申請審批平均時間為289天。緊隨其後的是北悉尼市政府（North Sydney），低至中密度開發項目的DA審批平均時間達266天，薩瑟蘭（Sutherland ）的居民則需要等待258天，威洛比（Willoughby）和獵人山（Hunters Hill）的居民分別需要等待238天和216天。利物浦市政府（Liverpool）和帕拉馬塔市政府（Parramatta）的DA審批平均時間均爲215天。

儘管新州政府規定，對於簡單的DA開發申請市政府應在40天內完成審批，但大多數市政府未能達到這一標準。

大悉尼地區表現最好的市政府是臥龍迪利市政府（Wollondilly），DA平均審批時間為61天。 黑鎮市政府（Blacktown）在2023—2024財年審批了900多個DA開發申請，平均審批時間為78天。而喬治河市政府在同一時期僅評估了146個DA申請，儘管申請數量僅為黑鎮市政府的20%。

這一延遲現象與澳洲統計局週一（9月2日）發布的最新數據相一致，該數據表明儘管全國住宅建築批准量在今年7月增長了10.4%，新州的房屋批准量卻下降了4.7%。

業內專家指出，長期的審批等待時間正在對企業和家庭造成經濟負擔。

據每日電訊報網站報導，悉尼建築商克拉克（Trent Clark）表示，一些家庭因DA開發申請等待時間過長而陷入困境。他提到，一家要求他翻新悉尼內西區房屋的家庭，因為DA開發申請審批花費了11個月，導致利率和建築材料價格上漲，使他們無法承擔翻新費用。

悉尼翻新公司Nouvelle的總經理特納（Mike Turner）表示，DA審批延遲增加了客戶和業務的成本，因為初步報價未能反映幾個月後的實際建造成本，「我們不得不彌補這種差價」。

DA審批最慢的市政府認為，開發申請審批延誤並非由於居民反對，而是因為缺乏足夠的員工來處理所有申請。

喬治河市政府發言人表示，他們在DA審批方面遇到困難，主要由於面臨「招聘和吸引經驗豐富員工的挑戰」。發言人指出，由於薪資水平不具競爭力，加上勞動市場緊張，導致無法招聘到足夠的員工。此外，處理舊申請的時間也是市政府面臨的問題之一。

薩瑟蘭市市長卡佩謝（Carmelo Pesce）也表示，員工不足是DA開發申請延誤的主要原因，此外向土地與環境法院提出的多項申請遭到反對，也拖慢了審批進度。

薩瑟蘭市政府發言人表示，他們正在通過優先評估小型和不複雜的項目來簡化DA開發申請流程。

新州規劃廳長斯卡利（Paul Scully）警告說，表現不佳的市政府將受到懲罰。

「在批准更多住房方面，我們都需要改善我們的表現。地方政府、規劃部門和機構間轉介都需要加快速度。」

「如果我們沒有看到數字開始改善，將向表現不佳的市政府發出績效改善令，並向表現不佳的政府機構發出部長指示。」

責任編輯：宗敏青

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