【大紀元2024年09月29日訊】 （大紀元記者楊清清加拿大溫哥華報導）9月27日，卑詩保守黨黨領羅仕德（John Rustad）宣布住房政綱，承諾如果當選將解決該省住房危機問題。
他表示，將通過消除建屋障礙、減少新屋稅收、提供激勵制度來增建住房，同時為租戶和業主提供退稅，以便儘快降低省民住房成本。
羅仕德說，「我們需要時間來建設所需數量的住房，這就是為什麼退稅將為租戶和房主提供即時救濟。這將是卑詩省歷史上最大的住房成本減稅計劃。」
他承諾，解決延誤住房建設和推高成本的瓶頸問題。「我們將結束延誤多年的許可證審批時代，並以所需的速度和規模推動卑詩省的住房建設，以實現住房充足。」
退稅 立即減輕住房成本
•「魯斯塔德退稅（Rustad Rebate）」（卑詩省租金和按揭退稅）將免除居民每月3,000元的住房成本，適用於租戶和房主。
•從2026年預算開始，每月1,500加元的租金、按揭利息和物業管理費將免除卑詩省所得稅。免稅金額將每年增加500元，直到達到3,000元。
加快建房
•重新設計住房審批流程，在幾個月內批准住房項目，而不是幾年：重新規劃和開發許可證需6個月，建築許可證需3個月。如果市府在規定的時間內未明確給出批准或拒絕的答覆，省政府將直接發放許可證。
•我們將與城市合作，確保分區變更與其他土地使用政策同步進行，類似於所謂的「預先分區」。以避免施工延誤。
•信任省內專業人士，包括工程師和建築師等高技能、受監管的專業技術人員的工作。
•將所有選項擺上台面，以控制物業保險成本，我們將確保卑詩房主所支付的物業保險費基於卑詩省的風險評估。
•利用建築規範：如果建築規範可以通過規定更好的材料或關鍵系統（如管道）的安裝技術來幫助降低保險費，我們將採取行動，推出這些常識性的更新。
•取消對興建住房的稅收：NDP在住房危機中將建築成本增加了30-40%。這項隱藏的稅收，稱為「步驟法典」（Step Code），我們將立即廢除「步驟法典」、「淨零排放」強制規定，以及所有其他NDP對住房的隱藏稅。
•支持以交通為導向的社區：人們應該有機會生活在靠近交通樞紐的完整社區，而不僅僅是宿舍樓。我們將修訂《第47號法案》（Transit Oriented Areas），確保每個新的以交通為導向的社區內步行範圍內都有提供雜貨店和小型企業的空間。
•結束過度監管，我們將修訂《地方政府法》，以防止抑制住房項目的繁文縟節。
•維護法治並捍衛財產權：成立卑詩省開發法庭，以確保監管機構和政客遵守法治和公平程序。
•改革開發成本收費：允許開發成本費用在項目完成時支付，而不是前期支付。使房主的稅負公平：住房危機的規模需要顯著的分區變更。我們將與不列顛哥倫比亞省評估局合作，確保現有房主不會因未來潛力而面臨更高的稅單。
•建設新城鎮：卑詩省有大量可用土地，我們將識別農業土地儲備之外的土地，這些土地有潛力支持美麗的新社區。
與市政府合作
保守黨認為，地方政府是推動卑詩省建設的重要合作夥伴。省政府必須為市政當局提供靈活性和支持，以確保新建住房的增長以最適合當地的方式進行。卑詩省保守黨將：
•廢除第44號法案：地方政府需要靈活性，以最適合其社區的方式進行規劃。我們將與城市合作，而不是對抗，來建造卑詩省所需的住房。一些市政當局支持第44號法案的條款，我們將繼續幫助他們實施。
•創立市政基礎設施更新基金：設立每年10億元的基金，供那些採取行動建設住房的市政當局使用。該基金將提供給那些允許至少三分之二的住宅用地上建造小規模多戶住宅的市政當局。
•停止強行推進「低門檻」設施：我們絕不會強迫任何社區接受他們不願意的「低門檻」住房或避難所。儘管許多這樣的設施成為了好鄰居，但一些卻造成了災難性的影響，沒有人應該擔心省府強行在他們的鄰居旁邊建造一個危險的設施。
引用稅收激勵計劃興建租賃住房
專門建造的出租房屋為卑詩省的居民提供了重要的住房選擇，但供應卻沒有以穩定的速度增加。
與共管公寓不同，租賃建築在50到60年才會為開發商帶來回報——但成本卻是前期支付的。1974-1982年的MURB稅收激勵計劃（多單元住宅建築）通過允許將成本抵扣其他收入來源的應稅收入，創造了強大的出租房屋供應。
住房危機需要大膽且有創意的解決方案。卑詩省保守黨將：
•引入真正的租賃建設稅收激勵：我們將與聯邦政府合作，為21世紀重新引入MURB稅收激勵計劃。如果聯邦政府不合作，我們將推出一個本地版的稅收激勵方案。
加强對非營利部門的問責
稅款必須用於真正的低收入和特殊需求的住房項目，並且必須在適當的控制和專業操作下花費。
•對卑詩住房進行法務審計：審計將包括與政治關係密切的非營利組織之間的關係。
•為負責建設住房的非營利組織提供專業培訓：那些獲得稅款用於建造住房的組織必須接受培訓和支持，確保公共資金得到成本效益和負責任的使用。◇
責任編輯：李盈
