【大紀元2024年09月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產協會（REIA）表示，澳洲典型的獨立房價格在上一個財政年度大幅上漲了近7萬澳元後，已突破了「可怕的」100萬澳元的大關。
據澳洲房地產網消息，澳洲房地產協會9月13日發布的最新數據顯示，截至今年6月底，澳洲八個州府城市的綜合房價中位數已達到了104.9萬澳元。
澳洲房地產協會是首個顯示全國房價中位數超過100萬澳元的主要數據提供者。
房地產數據分析機構PropTrack的房價指數顯示，8月份澳洲各州府城市的綜合獨立房中位房價為97.4萬澳元；而CoreLogic的數據顯示，各州府城市的綜合房價中位數為997,352澳元。
業內專家表示，雖然房價突破百萬澳元大關對那些擁有房產的人來說是個好消息，但對那些仍希望買房的人來說卻是一個嚴峻的挑戰。
房地產協會的《市場事實報告》（REIA Market Facts Report）顯示，在過去的一個財政年度中，全澳獨立房的房價中位數上漲了6.8萬澳元（7%），從2023年6月的98.05萬澳元漲至超過100萬澳元大關。
這一數字長期以來一直受悉尼超高房價的影響，目前悉尼一套典型的獨立式住房的平均售價是166.25萬澳元，比上一財年的154.22萬澳元上漲了7.8%。
但是，推動全國房價上漲的最大因素是那些曾經可負擔得起的城市，包括布里斯本（上漲了14.1%，達到88萬澳元）、珀斯（上漲了26.7%，達到73.5萬澳元）和阿德萊德（上漲了13.2%，達到78.7萬澳元）。
霍巴特和達爾文的漲幅較小，分別上漲了0.7%和0.4%，這兩個城市的獨立房中位價格分別為73.5萬澳元和56.7萬澳元。
墨爾本的獨立房中位價下降了3.5%，降至91.15萬澳元；首都堪培拉的房價則下降了3.1%，降至94.5萬澳元。
澳洲房地產協會會長Leanne Pilkington表示，從經濟承受能力的角度來看，全國房價突破100萬澳元大關並不是一件好事。
「在全國範圍內，我們需要家庭收入的48%來償還平均的抵押貸款額，在悉尼，這一數字高達58%」，她說。
Pilkington警告道，解決房價上漲問題衹有一個辦法，那就是建造更多住房。
她說：「政府確實明白這一點，但他們需要製定出能夠真正實現的目標。」
隨著疫情過後澳洲人口的大幅增加，目前的在建房屋供應量和正在審批的數量已經引起了開發商和房地產專業人士的擔憂。
澳洲房地產買家經紀人協會（REBAAA）會長Melinda Jennison表示，雖然從宏觀層面來看，七位數的房價在城市中並不常見，但房價的普遍上漲對那些尚未買房的人來說是一個重大隱憂。
「人們將需要更長的時間來積攢首付」，她說。對許多購房者來說，房價上漲意味著他們將不得不在面積或位置上做出讓步。
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