【大紀元2024年09月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）經濟學家表示，取消負扣稅政策可能不是解決住房危機的根本方案，但會對房產市場產生有意義的影響。
聯邦政府要求財政部就負扣稅和資本利得稅政策可能進行的變革提供建議後，關於這兩項減稅政策的討論再次升溫。總理阿爾巴尼斯雖然表示政府沒有改革負扣稅政策的計劃，但他拒絕排除未來進行改革的可能性。
負扣稅政策是指投資者持有物業的成本超過物業收入時，可以申報退稅抵扣。資本利得稅折扣是指投資者如果持有房產至少12個月，那麼出售投資房時可以享受50%的資本利得稅折扣。
綠黨和中立議員認為，這兩項減稅政策正在加劇住房危機。一些經濟學家也認為，應該重新審視這些政策。
新南威爾士大學商學院經濟學教授霍爾登（Richard Holden）對9號新聞網說：「考慮到目前住房可負擔性危機的嚴重性，應該重新審視（負扣稅政策）。擁有自己的住房是澳洲人夢寐以求的事，取消負扣稅將使潛在的自住買家在房產競拍中與投資者處於同等的競爭地位。這可能會帶來有意義的影響。」
還有經濟學家強調，大部分投資者購買的都是現房，這意味著他們在和自住房買家爭奪房源，相當於變相增加了市場上的租房需求。
經濟學家埃斯萊克（Saul Eslake）表示，取消負扣稅對出租屋的淨供應或租金不會產生影響，還可能在未來十年內為政府彌補超過1000億澳元的預算收入損失。
「我們需要在供應方和需求方都採取行動，不要再干那些不必要地增加住房需求的事情，例如實行負扣稅和資本利得稅減免政策。在供應方面，不要再干那些限制供應的事，例如繁瑣的規劃政策和重新劃區的規定。」他對9號新聞網說。
由於一些中立議員和綠黨都支持逐步取消負扣稅和資本利得稅折扣，這意味著工黨政府在議會有足夠的支持可以通過這兩項政策的改革。
但經濟學家、澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）前主席費爾斯認為，改革的可能性不大，因為反對的聲音太強了，許多中產家庭，包括搖擺選民都在從負扣稅政策中受益。
反對黨領袖達頓反對改革負扣稅政策。他表示，聯盟黨會採取非常強硬的立場來反對負扣稅政策的任何改變，因為這將擾亂住房市場，推高房租。
他還表示，總理和財長之間的分歧越來越大，這倆人似乎在打架。
責任編輯：宗敏青
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