【大紀元2024年09月26日訊】（記者陳安編譯報導）一份新報告發現，近期較低的抵押貸款利率環境尚未重振加拿大低迷的房地產市場。

加拿大王室銀行經濟研究所（RBC Economics）9月發布了一份報告，研究了央行兩次降息的影響，得出的結論是降息未能刺激大多數主要房地產轉售市場的活動。

加拿大央行在6月和7月分別下調利率25個基點，但整個夏天，大多數市場的銷售活動並沒有增加，儘管新掛牌數量確實有所上升。以百分比計算，卡城8月的銷售下降幅度領先主要城市，銷售額較去年同期下降近20%。同時，卡城新掛牌房源年增13%，也是研究中6個城市市場中最高的。溫哥華的銷售額降幅第二，降幅為17%，而新掛牌房源增加了約4%。

與去年8月相比，弗雷澤河谷（Fraser Valley）的銷售額下降了約16%，而掛牌量增加了約6%，跌幅排名第三。

在多倫多，銷售額下降了約5%，而新掛牌房屋數量增加了1.5%。

報告發現，埃德蒙頓和蒙特利爾的銷售額較去年同期成長，脫穎而出。

埃德蒙頓的銷售額增長了近16%，蒙特利爾的銷售額增長了約9%。埃德蒙頓的新掛牌房屋數量上漲了7.5%，蒙特利爾的新掛牌房屋數量上漲了近2%。

報告指出，這兩個城市是唯一有利於賣家的市場。除多倫多外，其它地區上個月表現出平衡的狀況。

多倫多市場現在對買家有適度的青睞。庫存增幅位居全國之首，年增幅超過46%。

除埃德蒙頓外，所有其它城市的庫存均出現兩位數百分比增長，該指標表示月底可供出售的房屋。埃德蒙頓8月的庫存年減13%。◇

責任編輯：齊守善