【大紀元2024年09月25日訊】（大紀元記者溫婧澳洲悉尼編譯報導）與疫情前相比，澳大利亞人的房貸成本大幅增加，昆州房主每月還款額翻倍。

據「九號台」新聞網報導，金融比較網站Mozo對澳洲統計局（ABS）貸款數據進行的分析顯示，自2019年以來，全澳平均每月還款額增加了2,100澳元。

Mozo的個人理財專家維思鐵爾（Rachel Wastell）表示：「這相當於每月一次的家庭度假費用，現在直接計入月供。」

昆士蘭州和南澳大利亞房主的還款額分別增長了一倍多——昆州從每月2,056澳元增至4,153澳元，南澳從1,799澳元增至3,890澳元。

在新州，房主的損失更為嚴重，每月平均還款額從2,820澳元飆升至5,429澳元——增加了2,609澳元。

維州的每月還款額增加了1,872澳元——這仍是一個大幅增長，但與疫情前相比，增幅約為75%，而不像其它地區的增幅都超過100%。

部分原因是需求飆升和供應停滯，這是住房危機的根源。

維思鐵爾說：「在新州，平均貸款額和每月還款額大幅增加，是由於房地產市場競爭激烈，住房供應緊張。」

「隨著房價飆升，買家被迫承擔更大額度的貸款才能進入市場，導致每月還款額大幅增加。另一方面，維州在經歷了一段高增長期後，房價已趨於穩定，與其它州相比，壓力有所減輕。

「當你看昆州、西澳和南澳時，很明顯，這些曾經以負擔得起房價而聞名的市場已經經歷了價格快速上漲。」

「隨著越來越多的人湧向這些州尋找更便宜的房子，價格將飆升。」

還款額上升的另一原因當然是利率上調。

儲備銀行在短短一年半的時間裡將官方現金利率從疫情期間的0.10%提高到目前的4.35%。

這意味著房主支付的房貸利息從略低於4%上升到近7%。

雖然市場已經期待降息已久，但降息立刻開始的可能性不大。

經濟學家認為，降息的可能性僅為10%。雖然美聯儲決定將利率下調50個基點，但對澳大利亞央行的影響不大。

責任編輯：楊新雲

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