【大紀元2024年09月23日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）上週六（21日），墨爾本舉行的房地產拍賣會比前一週更多。首次購房者在拍賣活動中占據主導地位，而位於北部的Fawkner區則受到首購一族的青睞。

據《太陽先驅報》報導，在一場激動人心的拍賣會上，位於Fawkner區Lanigan St街5號的三臥室住宅以88.7萬澳元的價格售出，高於其73萬至79萬澳元的廣告指導價。買家為一對首次購房的夫婦。

拍賣師卡里克-休斯頓（Raphael Calik-Houston）說，共有四位登記的競拍者參與競爭。拍賣會以72萬澳元的起拍價拉開帷幕，前半部分以「閃電般的速度」進行，一直到出價達到85萬澳元。之後，節奏開始放緩，競拍者明顯都在謹慎考慮下一步的行動。

卡里克-休斯頓說：「空氣中瀰漫著緊張的氣氛，之後氣氛越來越緊張。」

儘管拍賣速度有所放緩，但該物業最終還是以88.7萬澳元的高價成交，令賣家十分欣喜。

卡里克-休斯頓說：「這對首次購房的夫婦在拍賣開始時很安靜，但在簽署合同時手都在發抖。」

「他們在拍賣開始時神情拘謹，而在獲得自己第一套住房的所有權時，他們變得十分激動。」

當日，Fawkner區的另一棟兩臥室住宅也由一對首次置業的夫婦購得。

該物業位於Queens Parade大道27號。拍賣會以50萬澳元的出價開場，最後以58.9萬澳元成交。

拍賣師卡里克-休斯頓說，他對結果很滿意，並表示隨著買家需求的增加，更多人預期美聯儲降息會在不久的將來導致澳洲儲備銀行降息。

房地產中介公司Compton Green的拍賣師漢南（Gerard Hannan）表示，現在A級房產賣得非常好，買家們不再擔心錯過，而是擔心買貴了。但如果賣家擁有的是B級房產，即位於主幹道上或未經翻新的房子，那麼可能較難出售。

Ray White公司拍賣師布萊頓（Greg Brydon）說：「陳設精美、可直接入住的優質家庭住宅的銷售情況非常好，但有問題的房產售出的機率是50%。基於資金成本、材料供應和勞動力短缺等諸多因素，買家對任何需要整修的房產都比較謹慎。」

根據Domain集團的數據，9月21日墨爾本共計劃舉行1282場房地產拍賣會。截至傍晚，該集團根據其收集到的889個結果，初步計算出總體拍賣成交率為61.3%。

責任編輯：李欣然