【大紀元2024年09月02日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）投資者的大量撤離導致墨爾本房地產市場出現大量待售房屋，其數量達到2018年以來最高值。

據《太陽先驅報》報導，維州政府針對出租房出台的一系列政策促使很多房東拋售投資房，在今年春季營造了一個買家天堂。

今年8月，在realestate.com.au網站上打廣告出售的房屋數量超過1.14萬套，為13年以來的最高值。

由於房價在過去一年略有下降，而且澳洲儲備銀行自去年11月份以來沒有再次加息，因此目前首次購房者占據了有利地位。

REA房地產集團首席執行官威爾遜（Owen Wilson）預計，在接下來的幾個月中，會有更多住宅進入墨爾本樓市。

他說，掛牌房源的增加意味著購房者有了更多選擇。如果房主有購買新房的好機會，他們就更有可能出售舊房。

威爾遜說：「選擇更多了，潛在的競爭小了，以好價錢買房的機會將會很大。我相信這個春季將是極佳的購房時機。」

他表示，在維州政府1月份提高投資房產稅並繼續收緊對出租房的監管之後，墨爾本7月份售出的房產中有39%屬於出租房，這一比例是澳洲所有首府城市中最高的。

「由於維州政府的舉措，與其它州相比，在維州投資房地產變得相對缺乏吸引力。」他說，「大家得意識到，大多數投資者都是試圖為家庭積累財富的父母。」

威爾遜說，該州高昂的印花稅成本也令投資者望而卻步。

不過，由於過去幾個月墨爾本的房價中位數略有下降，7月份降至80.3萬澳元，這對買家來說是件好事。

威爾遜說：「我認為，對於買家和賣家來說，我們正在經歷一個為期至少18個月的（樓市）非常健康的時期。」

Ray White房地產公司首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）也表示，「現在有很多房源，而且價格增長也相當平緩，所以對於首次購房者來說，現在幾乎是一個理想的時機。」

根據Domain集團的數據，上週六（8月31日），墨爾本共計劃舉行993場房地產拍賣會。截至傍晚，該集團根據收集到的710個結果，初步計算出總體拍賣成交率為63.8%。

責任編輯：李欣然