【大紀元2024年09月14日訊】9月8日下午澳洲生活智庫於布里斯本慈暉婦聯會館舉辦住房危機社區論壇，邀請自由國家黨（LNP）影子住房部長曼德（Tim Mander）州議員與華人房東、物業經理及租客一起對談。論壇由智庫施伯欣老師主持，吸引一百多位社區人士參與。
施伯欣老師在開場時介紹，澳洲生活智庫是由名師、專家達人組成，除了舉辦線上及線下講座，分享專業知識之外，也希望能透過舉辦社區論壇搭建溝通的橋樑，讓政府聽到大家的聲音。
住房與租賃政策研討會內容：包括目前昆州住房危機到底是誰的錯？開發商嗎？還是房東或推高房價的海外買家？昆州的租賃法改革公不公平？以及九月底、明年五月即將實施的新法！十月大選後我們的租賃法何去何從？
主講施伯欣老師就過去昆州近十年工黨執政，工黨所主導的租賃法改革詳細分析，他說：「2016年十月昆州工黨政府對海外人士增加了額外3%的印花稅；2018年又增加到了7%；2024年又增加到8%。海外投資者選擇了不再繼續投資昆士蘭。隨著海外投資的銳減，新的住宅大樓項目數量也跌至了2010年的水平！從2018年的供過於求一下子逆轉成了供不應求！」
施伯欣老師表示，最新的民調顯示自由國家黨目前以57：43大幅領先工黨，有望在今年十月底後執政，所以特別邀請了自由國家黨影子住房部長曼德與大家對談。
曼德表示自由國家黨如能在十月底順利執政，將設立十年計劃，讓更多人買得起房子，首先LNP政府將會廢除首次新建自住房的印花稅，並將首次購屋自住印花稅全免額度從50萬提高到70萬！同時允許獲得自住印花稅減免優惠的新業主們，將房間分租而不影響獲得減稅優惠！另外LNP政府將會撥款$20億來幫助地方政府建設基礎公共設施，並釋放出更多住宅土地以增加供應量。亦會與教會、慈善機構合作，批准將一萬塊它們的土地用於社會住宅的開發建設，幫助最弱勢的群體。
影子住房部長表示新政府將會關注租客與房東之間的權益平衡，租客擁有居住在安全及良好房屋的權力，而房東承擔風險投資出租房也應該享有應得的權益。政府需要鼓勵投資而不是阻止投資！
施老師指出工黨為了政治利益，導致開發申請大幅延誤。曼德影子部長表示LNP如能執政，將組成四大部長的工作小組定期與開發商協調，過問審批過程加速審批開發案速度，以增加住房供應量，從而根本解決住房危機問題。
當天LNP在Toohey選區的候選人Taylor Hull、Algester的候選人Jitendra Prasad也參加研討會。昆州將在今年十月二十六日舉行大選。
（感謝澳洲生活智庫施伯欣對本文的貢獻）
責任編輯：李心慈
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