【大紀元2024年09月13日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）全台鬧房貸荒，但預售市場並沒有因此降溫，據統計指出，即將到來的房市928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量，創下單一檔期史上最高量，若再加上年初的329檔期以及年底將推出的指標案，全年推案量恐達2兆元規模，讓專家都直呼，「誰給建商信心」、「相當瘋狂的一年」。

據591新建案調查，今年928檔期推案量，較去年大增3千億、年成長逾4成，達到9776.5億元的規模。各縣市更是火力全開，其中光台北市就湧進2500多億，占全台近4分之1；台南的推案量年增高達2倍之多。

他們說，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南及高雄也都同步重返高檔。

另外，591新建案提到，若再計入年初329檔期的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨著年底還有多檔指標案醞釀，全年推案「保底2兆」的規模幾成定局。

細看個區域，591新建案說，台北市為928檔期的推案王，其關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區，3大建案就聯手包辦765億、近3千戶量體，再來南港、北投也各自有逾200億左右案量公開，可說是這次北市推案生力軍。

至於新北市本次推案水位1819億元，接近2022年的1900億歷史高峰，591新建案說，新北進場個案數達60件，較去年增加逾2成，這反應的是建商信心火熱。

他們說，當前新北由於成屋較少，基本上以預售、預推案為大宗，同時又有雙北龐大買盤支持，整體銷況不錯，常見的大樓2、3房仍是供不應求，更催生出許多快銷案，絲毫未受市場風雨干擾。

591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心，與上半年相比，部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。

李忠哲說，接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣，市場可說暗流洶湧，民眾最好要保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。

責任編輯：鄭樺