【大紀元2024年09月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在過去六個月裡，悉尼房產市場的住房供應輕微緩解，但Shore Financial財務機構總裁Theo Chambers稱，房源數量的增加並未抑制房價的上漲勢頭。

據澳洲房地產投資網消息，「截至7月的一年裡，悉尼的房價中位數上漲了11.6%。」Chambers說，「儘管最近幾個月房源略有增加，但大部分新增房產出現在公寓房市場，獨立房市場依然非常緊張。」

他說：「統計顯示，大悉尼地區40%的公寓房市場和90%的獨立房市場都是強勁的賣方市場。」

隨著住宅中位價繼續大幅攀升，Chambers觀察到投資者的活動也在增加。

根據澳洲統計局數據，2024年6月，整個新州42.9%的貸款都是來自於投資者。

Chambers推測道，「投資者活動激增，可能是因為他們試圖搶在儲備銀行預計的降息之前行動，這可能會增加買家競爭並推高價格。」

在這些市場變化的背景下，Shore Financial機構公布了五個悉尼亮點城區，分別適合於不同預算的買家。

預計每個城區的表現都將超過市場水平，並在未來六個月內實現可觀的增長。

Emu Plains

希望物超所值，悉尼的西部邊緣地區仍然是最強勁的選擇之一。

位於藍山腳下的Emu Plains是悉尼少數房價中位數低於100萬澳元的區之一，目前的獨立房中位價為999,999澳元。

目前的庫存低於兩個月。預計Emu Plains在未來六個月內的上漲將超過5%，此前12個月的增長率為8.6%。

Liverpool

更靠近悉尼的Liverpool價格略高於Emu Plains，房價中位數為1,000,000澳元。

對於投資者來說，這個區是一個特別強勁的選擇，該區超過60%的居民租房生活。

在過去的12個月裡，Liverpool的房價上漲了18.4%，隨著持續的低住房供應，這一增長趨勢似乎不會很快結束。

Camperdown

內西區的Camperdown是悉尼大學所在地，房價中位數為2,050,000澳元。

該區只有39%的居民是自住者，對於那些確實想進入該地區的買家來說，房源競爭非常激烈，目前庫存低於一個月。

這是一個中等密度地區，超過96%的住房為公寓房或老式排房。預計在未來六個月內房價漲幅將超過5%，但這似乎並未阻止新居民進入該區。

Manly Vale

距離著名海灘和渡輪站幾分鐘車程的Manly Vale是一個適合家庭的北岸海灘區，在過去12個月裡，這裡的房價漲幅達到了驚人的11.4%。

展望未來，這裡300萬澳元的房價中位數預計將進一步上漲，未來六個月內預計增長超過5%。

在這個市場中，買家需要迅速行動，房產銷售的中位數時長僅為24天。

Concord West

位於悉尼西北，靠近Strathfield和Burwood的Concord West是一個富裕的區，享有連接中央商務區的非常便利的鐵路交通。

超過75%的房產為自住房，近80%的住房為獨立房。

當前房價中位數略高於280萬澳元，預計2024年剩餘時間內，該區將繼續保持強勁的上漲勢頭。

責任編輯：簡玬