【大紀元2024年09月13日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）建築商協會（Master Builders Association）表示，由於經濟形勢低迷以及政府缺乏主動性，首都行政區已無法如期實現其住房目標。

建築商協會的最新預測顯示，由於勞動力短缺、建造時間延長以及當地建築公司對風險的規避，首都行政區可能會比《國家住房協議》的目標短缺2000套住房。

首都行政區需要在截至2029年6月的五年內建造超過2.1萬套新房，每年約4200套，才能實現其住房目標。

建築商協會預計，未來五年，首都行政區將開工建設1.91萬套新住宅，其中高密度住宅預計會占總數的72%。

根據2024年4月的最後一份報告得出的結論，首都行政區是澳洲唯一一個有望實現國家建房目標的司法管轄區。

勞動力短缺

建築商協會代理會長扎克特（Ziad Zakout）表示，勞動力短缺和建造時間過長正在阻礙新房的建設。

他說，首都行政區政府需要做更多的工作來幫助培訓堪培拉未來的建築工人。

「我們仍然面臨勞動力短缺的問題，我們看到年齡較大、經驗更豐富的人因退休或其它各種原因離開了建築業，我們需要能夠為這個行業培養新人，」他說。

「自六個月前我們最後一次談到這個問題以來，我們還沒有看到（政府）對學徒進行任何（額外的）投資。」

建築商協會的數據顯示，獨立屋從批准到竣工的建築時間從2020年的8.5個月增加到2023年的近12個月，公寓的建築時間從26個月增加到30個月。

國家經濟逆風影響建築商

扎克特表示，總體經濟低迷也抑制了建築業的發展，去年，首都行政區大批建築公司進入了破產管理程序。

全國範圍內，截至2024年7月，已有超過3000家建築企業進入外部託管程序，比去年同期增長了30.4%。

在此期間，建築企業約占澳洲破產企業的四分之一。

在2022-23財年和2023-24財年之間，首都行政區的建築活動總額下降了5%，至369萬澳元，預計2024-25財年會再下降0.2%，至368萬澳元。

扎庫特表示，他希望破產期「開始趨於穩定」，人們對投資該行業會變得更有信心。

隨著首都行政區向新的規劃系統過渡，開發審批也出現了延誤。

「由於各種原因，首都行政區舊的規劃系統中仍有很多項目被擱置，」他說，「政府需要採取整體措施，努力使這些舊系統中的項目獲得批准，這樣人們就可以開始使用新系統。」

責任編輯：王嘉

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