【大紀元2024年09月12日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）最近幾個月，多倫多房市一直處於低迷狀態，房源充足，但買家身影稀少，與過去買家瘋狂盲目加價搶房的光景相去甚遠。雖偶爾出現競價戰，但買家多占據上風，能夠順利砍價。

Wahi最新數據顯示，8月大多倫多地區近70%的房屋和公寓售價低於掛牌價，售價低於掛牌價，已成全區普遍現象，89%的小區售價低於掛牌價。無論是售價低於掛牌價的交易量，還是售價低於掛牌價的小區數量，環比和同比均上升。

8月房屋售價低於掛牌價最多的區域，是奧克維爾的Eastlake，該小區售價與掛牌價差中位數高達18萬6,500元；多倫多的Hogg’s Hollow和York Mills，這一數字分別為13萬元和11.3萬元；萬錦的Catchet和密西沙加的Port Credit小區，這一差數為9.9萬元。

相比之下，房屋售價高出掛牌價最多的小區是列治文山的Rouge Woods，平均高出12.3萬元；多倫多的Danforth和Parkwoods，分別高出約11.6萬元和5.2萬元，萬錦的Raymerville高出4.1萬元，列治文山的Doncrest高出28,500元。

Wahi報告稱，售價低出掛牌價交易量上升，表明大多區房屋賣家在面對買家講價時，不像過去那麼固執。央行最近降息及未來更多降息預期，尚未吸引買家像以前一樣蜂擁而入，整體加價搶房的現象也在逐步降溫。

Wahi警告，整個行業房屋掛牌價虛高做法相當普遍，因此低於賣家要價買下房子，並不意味著就真撿到大便宜，尤其是多倫多這種房價昂貴的城市。上月雖大量房屋售價低於要價，但全區93.5萬元的房價中位數，和1年前基本持平。

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