【大紀元2024年09月11日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）居台北大不易，近一年台北市預售均價也已突破120萬元。房仲業者提到，在危老及都更陸續推動下，台北預售推案量能逐步提升，帶動預售屋市場交易熱絡，目前北市行政區裡，僅文山區、萬華區、北投區等地平均預售屋房價還沒破百萬，相對親民。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價基期已高，民眾負擔沉重，因此，小坪數、高單價的預售屋逐漸成為建商主推的產品。

她說，從近一年台北各行政區的預售表現來看，蛋黃區的精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，甚至已突破每坪150萬元大關，信義區則破140萬元；而交易最火熱的中山區和中正區，近一年成交超過700件，均價也都超過120萬元。

陳金萍表示，在台北市12個行政區當中，文山區、萬華區、北投區房價最親民，為台北市唯三預售屋單價還在百萬內的行政區。文山區預售屋每坪單價為83.9萬元，為北市最親民的一區，當地新推的建案，也因低總價受首購族和換屋族的青睞。

她說，萬華區每坪單價85.6萬元，為北市第二親民的行政區，當地開發時程較早，房屋屋齡偏，導致雖地處核心地帶，但一直是「房價凹陷區」。北投區平均預售屋房價則為每坪99.7萬，因距離台北市中心較遠，使得房價較低，但預期隨著北士科的開發利多帶動，該區預售屋均價也即將突破百萬大關。

責任編輯：呂美琪