【大紀元2024年09月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）今年在悉尼賣掉獨立屋的人獲得的中位利潤高達65.5萬澳元，是2015年的兩倍。房價大漲讓賣房群體賺取了驚人的財富，進一步拉大了貧富差距。

過去10年，倒手一套房產獲得的利潤動輒高達幾十萬澳元。Domain房產網的經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，兩個因素決定了賣房利潤，一個是持有時間；一個是經歷了多少房產上漲周期，例如自2022年以來的房價暴漲。

Domain數據顯示，2015年，在悉尼賣掉獨立屋的賣家獲得的中位利潤是32.625萬澳元，而今年已經翻倍至65.5萬澳元。

墨爾本人2015年賣掉獨立屋的中位利潤為26萬澳元，而今年已經接近40萬澳元。

布里斯班獨立屋賣家今年獲得的中位利潤為39.5萬澳元，幾乎是10年前的3倍；珀斯賣家今年的中位利潤為23.1萬澳元，雖然不如其它首府城市多，但也遠高於10年前。

鮑威爾表示，買賣房產的利潤拉大了有產者和無產者之間的貧富差距，房產成為積累家庭財富的工具，而其他人則被甩在後面。

研究還顯示，公寓賣家雖然也賺到了錢，但遠不及獨立屋，有時候倒手的利潤還比以前少。

鮑威爾表示，這主要是因為澳洲人偏愛完全擁有地權的房屋，隨著需求增加和供應受限，地塊的價值會隨之上漲。

澳洲智庫——獨立研究中心（CIS）的首席經濟學家圖利普（Peter Tulip）表示，澳洲的核心文化一直是努力工作存錢，然後買自己的房子，但目前，這對越來越多的人，特別是二三十歲的年輕人來說已經不現實，因為房價上漲速度遠高於工資或消費者物價指數（CPI），人們要花幾十年的時間才能賺到足夠的錢來買房。

而另外一邊，許多人利用賣房獲得的利潤更換家庭住宅，或者幫子女、孫輩買房，他們在市場上非常活躍。

鮑威爾表示，雖然房價漲速放緩，但如果要讓更多人買得起房，政府還需要採取更多措施增加房屋供應，其中包括廉價中密度住宅的開發。

責任編輯：宗敏青

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