【大紀元2024年09月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）調查結構Washington Brown的最新房產調查，公布了澳洲十個房產價格年度上漲率高、租金收益率高的地區，其中西澳占了榜單的大部分。

據澳洲房地產投資網消息，在這些表現最佳的地區，房價漲幅均超過了20%，而且租金收益率和空置率也都高於平均水平。

Washington Brown公司的主管Tyron Hyde說：「在本期報告排名前50位的地區中，有48個地區的房價中位數在過去一年中出現了上漲，其中有30個地區的房價漲幅超過了10%。」

「排名前十地區的房價漲幅都遠遠超過了20%，而且租金收益也很高。」

在調查報告中，名列房價漲幅首位的是西澳的Hillman，在過去一年中房價上漲了40%。Hyde表示，這一漲幅反映了過去一年中西澳州府城市珀斯所遭受到的「巨大價格壓力」。

排名第二的是新州鮮為人知的小鎮Moree，房價同期增長了35%。Hyde將這一增長歸因於附近澳洲最大的國家基礎設施項目——耗資350億澳元的內陸鐵路線的建設。

Hyde還表示，在這些房產表現最佳的地區，還有一種推動價格上漲的情況是可負擔性。他以南澳首府阿德萊德的Elizabeth East為例，那裡因房價低廉、設施齊全且靠近主要就業中心而深受首次購房者和投資者的青睞。

房地產分析機構Hotspotting的總監Terry Ryder表示，該機構的《脈搏》（The Pulse）報告還調查了房價上漲和租金收益率綜合排名前十的地區，其中有五個地區也位列去年房價上漲表現最佳的地區名單。

「這五個地區中的第一個是珀斯的Armadale，在過去幾年中，該地區吸引著投資者的濃厚興趣。」

另一個地區是珀斯的Balga。Hyde表示，對於一年前或更久之前在那裡買房的人來說，他們的收益巨大。

「過去一年，房價中位數上漲了25%，租金上漲了26%。對於房產投資者來說，沒有比這更好的了。」Hyde說。

Hyde還特別提到了阿德萊德北部的Munno Para。他表示該地區是「購房者和投資者追逐經濟適用房的目標」。在過去一年裡，那裡的房價上漲了28%，房租中位數上漲了18%，空置率僅為0.4%。

房價增長和租金回報俱佳的地區還有Munno Para附近的Elizabeth East。Hyde表示，該地區也是深受 「首次購房者、預算有限的投資者以及租戶」歡迎的地區。

第五個是位於西澳Bunbury地區的Withers。Ryder表示，去年該地區的租金上漲了21%，房價中位數上漲了30%。

他認為，該地區的房價中位數目前仍低於40萬澳元，普通的租金收益率仍遠高於7%，因此投資者很可能會繼續在這一地區投入資金。

責任編輯：簡玬