【大紀元2024年09月11日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）金融集團加鼎（Desjardins）最新報告指出，由於監管障礙、勞動力短缺、材料供應緊張及融資困難，加拿大聯邦政府推動新建住房的計劃可能無法實現預期目標。

儘管如此，報告強調，即便無法達成雄心勃勃的建設目標，建造儘可能多的住房仍可緩解加拿大當前的住房供應危機。

加鼎報告於9月10日發表，指出建築行業的勞動力短缺是限制新房建設的主要瓶頸。聯邦政府今年早些時候推出住房計劃，承諾通過稅收激勵和利用公共土地建設更多住房，計劃到2031年新增387萬套住房。然而，加鼎預計，即便政策順利推行，實際建成的住房數量可能僅為187萬套。

報告指出，聯邦政府的政策預計將加快房屋建設速度。例如，到2028年，加拿大原計劃建造約23.5萬套住房，因政策刺激，可能新增近7萬套。然而，即便如此，這些數字仍無法達到加拿大房貸與住房公司（CMHC）預估的恢復住房可負擔性所需的350萬套目標。

CMHC認為，加拿大需新增350萬套住宅，使新建住宅總數達到580萬套，方能有效緩解住房負擔危機。報告指出，未來8年內建造580萬套住房的計劃過於理想，即使一切順利實現這一目標也很困難。加拿大過去用了30年才建造了580萬套住房。

加鼎指出，勞動力短缺是實現目標的主要障礙之一。加拿大住宅建築協會估算，為達成CMHC的目標，需額外增加超過100萬名住宅建築工人。加上材料供應短缺、高利率、通貨膨脹及氣候變化帶來的建材成本上升，建設成本進一步推高。

報告最後強調，儘管實現CMHC所定義的「可負擔性」目標困難重重，但這並不意味著應該放棄努力，建造更多住房依然是解決供應危機的關鍵。

責任編輯：岳怡