【大紀元2024年08月08日訊】（大紀元記者林瑜編譯報導）據Oneroof 8月2日報導，隨著利率回落和銀行借貸規則的放寬，獲得房貸將變得更加容易。本週，政府的減稅措施正式生效，這使新西蘭人的薪水中將有更多錢，這意味著銀行將願意稍微增加貸款。

改變後，據銀行的收入測試，首次購房者可多貸21,500紐幣，而房地產投資者則能多貸32,000紐幣。

近幾個月，投資性房地產恢復了利率扣除、自住和投資者的貸款價值比規則放寬，以及取消《信貸合同和消費者金融法》（CCCFA）的限制，都有助於借貸。從 7 月 31 日起，銀行在決定是否批准貸款申請時，有更大的自由裁量權。例如，Westpac 銀行不再將出租房產的費率、保險和物業管理費納入計算，這使房地產投資者可多借8萬紐幣。

此外，接下來的 12 個月裡，利率可能會下降，銀行的『服務測試利率』也將下調，這將進一步增加借貸能力。

7 月初，儲備銀行啟動了負債與收入比（DTI）規則，將一個人的貸款金額與其收入聯繫起來，目前，DTI 還不太可能對個人的借貸能力產生顯著影響，但將來，當高利率不再成為借貸的限制時，DTI 將變得更加重要。

總體而言，這些變化將使新西蘭人更容易貸款購房。

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