【大紀元2024年08月08日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）房地產經紀人週三（8月7日）表示，多倫多市中心地區一套位於37層高的豪華公寓單元﹐以虧損32萬元的價格成交，幾十年來多倫多的公寓市場從未如此蕭條。

據CP24報導，這棟公寓位於多倫多國王街（King Street），靠近多倫多國際電影節舉辦地Roy Thompson Hall的三室公寓單元，本週以123萬元的價格售出，虧損32萬元。

代表賣方的掛牌房產經紀人羅密歐（Rebecca Romeo）表示，賣家對這筆交易很滿意，雖然比2021年155萬元的買入價跌了約21%，不過總算可以把資產轉移到其它地方。她說：「我們不得不承認﹐我們正處於買方市場。」

她指出，同一棟樓大廈內許多其他經紀人也面臨著同樣的困境，因為他們感到有壓力，必須改變遊戲規則才能將房子賣出。

Urbanation和加拿大帝國商業銀行（CIBC）最近發表的一份房地產報告稱，大多倫多地區的待售公寓過剩，導致很多業主無法出售，因為各種因素的綜合作用使買家更挑剔。

報告的作者是加拿大帝國商業銀行的塔爾（Benjamin Tal）和Urbanation的希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand），他們均指出，雖然低層公寓市場似乎「狀況良好」，但公寓市場「明顯處於衰退期，情況惡化到了幾十年來從未見過的程度」。

由於利率上升，價格過高，買家不敢貿然入市，但賣家卻因開發成本過高而不願降價，轉而選擇提供激勵措施來進行競爭。

作者還說，新公寓的銷售量正處於自上世紀90年代末以來的最低水平。報告寫道：「從需求方（投資者）和供應方（開發商）的角度來看，這種計算方法都沒有經濟意義，導致市場停滯不前。」

責任編輯：嚴楓