【大紀元2024年08月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著遊客回歸酒店，Airbnb短租平台的出租屋客源減少，租金下跌，其中墨爾本和黃金海岸的市場最疲軟。

據《澳洲金融評論報》報導，定價工具Beyond Pricing統計的數據顯示，澳洲市場上每個月平均有20.8萬套短租屋招租，其中絕大部分通過Airbnb平台出租。

但熱門旅遊勝地居民對短租屋的抵制，以及疫情後酒店業的復甦給短租屋房東帶來衝擊，不僅租金下跌了11%，而且租出去的只有不到一半。

數據顯示，從去年12月到今年5月，短租屋每晚的平均住宿費用為311澳元，而去年同期為351澳元。

通過降低租金，短租屋的入住率提高了3個百分點，達到49%。

相比之下，酒店業的表現要好得多。今年前7個月，首府城市的酒店入住率至少達到了70%，房費也超過了疫情前水平。

物業管理公司Bodhi Tree集團的董事總經理表示，短租市場在2021年解封後達到頂峰，但自去年以來開始趨於平靜，尤其是維州和黃金海岸的市場非常冷淡，更多酒店開業給Airbnb帶來了競爭。

市場競爭加劇、稅費增加、房貸利率高企以及各種限制的出台讓短租屋不再像以前那麼賺錢了。

維州政府已經推出立法，對短租屋徵收7.5%的稅費；新州拜倫郡（Byron Shire）地方政府也計劃而從9月起，在拜倫灣（Byron Bay）和萊諾克斯岬（Lennox Head）等地開始實行每年最多只能租60天的短租限令，在疫情前，Airbnb短租房屋幾乎占據了當地租房市場五分之一的房源。

西澳政府向把短租屋轉為長租屋的房東提供獎金，長租12個月的房東會獲得1萬澳元的補貼。

責任編輯：宗敏青

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