【大紀元2024年08月26日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大房東，最怕碰到胡攪蠻纏的無賴租客。漢密爾頓房東斯威澤（Shauna Switzer）最近就碰到這種糟心事。

遇到無賴糟心女租客

斯威澤對《旁觀者》（The Spectator）透露，她在市中心下城區有一幢紅磚獨立屋，被隔成3個出租單元，房子已掛牌出售。8月1日，其中一套單元租給一名女租客，對方知道房子已掛牌出售，隨時會有買家上門看房。

女租客和母親共同簽署了租房合同，支付了4,300元的第一個月和最後一個月房租。誰知女租客一搬進來，斯威澤就經常收到其他租客的抱怨，說屋子裡到處是狗屎尿味，成天到晚聽狗叫，鄰居們怨聲載道。

斯威澤聘請的賣房地產經紀湯布林（Ron Tomblin）對媒體透露，這名女租客將公寓電子鎖密碼發給了他，但他開鎖進門後，因誤會與女租客及其男友發生了爭執。他說，進到房間裡，發現到處堆滿垃圾，地板上到處是狗屎和狗尿痕跡，不堪入目。

湯布林建議，房子這個樣子不能帶買家看，兩人便向女子提出如果她能簽署租約解除表，便如數退還4,300元。隨後，湯布林安排8月18日雙方在一家餐廳外碰頭，以便對方簽署租約解除文件和交出鑰匙。碰頭前，湯布林順便在銀行取款4,300元。

很快，女子偕同一名女性友人前來赴約，但拒絕簽字。沒辦法，湯布林只好收拾文件準備離開。誰知他打開車門準備離開時，對方女友人突然用臀部把車門撞得關上，就在他第二次開車門準備上車離開時，對方再次用屁股將車門撞得關上。

沒辦法，湯布林叫對方走開，並將她從車身上推開，突然，對方拿著一個像是巨大的黑色金屬手電筒的東西狠狠打在他的臉上，打鬥過程中，湯布林只能努力躲閃。雙方打鬥後來被路人制止，湯布林臉上被劃出一道長長的傷痕，脖子上有流血，口袋中的4,300元不翼而飛。他隨即報警稱遭到襲擊和搶劫。警察到場後錄了筆供，但女租客及其女友人早已逃之夭夭。

漢密爾頓警方證實，警方的確對一起租約終止糾紛出了警，兩名涉事女子後來因此被捕和被指控，其中一人被指控5,000元以下傷害罪和搶劫罪，另一人面臨搶劫罪指控，但兩人均獲保釋。

事後斯威澤再次與女租客談判，讓她搬出去，對方卻換了鎖，無法進入，而且也不付房租。不僅如此，女子還損壞了恆溫器，由於沒法請維修人員進門維修，房子兩週沒法用空調。其他租客們後來聽說了湯布林的遭遇，紛紛擔心自己的人身安全。

驅逐積壓嚴重 房東束手無策

截至上週四（8月22日），已經是事發後的第3週，女子仍住在房子裡。斯威澤向女子發出了N7租約終止通知，上週三（8月21日）提交了L2租約終止和租客驅逐申請表，並要求安省房東和租客委員會（LTB）加快聽證。問題是，委員會即使舉行聽證，租客仍可對委員會做出的任何決定提出申訴。更何況，委員會當下各種租客驅逐案子積壓嚴重。

委員會去年共審理大約8.3萬起案件（比2022年增長45%），但因去年新增案件數量驚人，達到8.4萬份，收到的案件數量是自委員會成立以來第二高，積壓仍相當嚴重。

委員會表示，案件不僅數量龐大，性質也比過去更複雜，因此聽證更花時間。LTB預計，到今年年底估計會完成10萬多次聽證。委員會透露，緊急事項聽證平均5到6週內完成，比去年年初的至少8週時間有所改善。

在等候委員會聽證期間，做了10年房東的斯威澤什麼都做不了，只能任由女租客賴在房子裡。斯威澤呼籲，省府亟需頒布針對房東在面臨無賴租客時的緊急應對措施。

由於女租客對打人和偷錢等行為表示了一定的悔意，斯威澤和湯布林最後還是打算通過談判解決問題。斯威澤說，當了近十年房東，從沒遇到這種事，感覺手腳完全被捆綁只能聽天由命。

《旁觀者》最近報導的另一起類似事件中，一名女子去年年底賣掉密西沙加的房子，在漢密爾頓買了一套鎮屋。買房時，房子裡有租戶，但都收到N12租約解除通知。誰知房子交割時，租戶不僅不搬出，還拒付房租和水電氣費。作為房主，女子不僅損失幾千元，還被迫借住朋友的沙發或被迫睡在車裡。最後委員會進行了加快聽證，為讓租戶儘快搬離，女子只能放棄追討數千元欠繳租金和水電氣費。

責任編輯：文芳