【大紀元2024年08月26日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）由於很多投資者退出墨爾本房地產市場，上週末，多位首次購房者在拍賣會中成功買到心儀房產。與此同時，Ferntree Gully區最高房價也再次被刷新。

據《太陽先驅報》報導，上週六（24日），在墨爾本西部的Seddon區，一對首次購房的夫婦擊敗另外兩名首購族，買下了Thomson Street街25號的三臥室住宅。參與競拍的還有一個二次置業的家庭和兩個大房換小房的買家。

該物業的廣告指導價為110萬至120萬澳元，原房主為一位投資者。由於競爭激烈，該住宅最終以134.5萬澳元售出，比房主保留價高出13.5萬澳元。

另據《時代報》報導，在Fitzroy North區，一對首次購房的夫婦在Church Street街36號住宅的拍賣會上擊敗了另外三組買家，包括一位投資者。

這棟三臥室住宅的廣告指導價為170萬至180萬澳元，拍賣成交價為193.1萬澳元，比房主保留價高出13.1萬澳元。

房地產數據分析機構PropTrack的經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）對《太陽先驅報》表示，今冬舉行的房地產拍賣會數量「比冬季正常水平高出很多」，維州的拍賣活動「特別多」，大量投資者在房貸和稅費的壓力下出售了出租房。

顯然，首次置業者挽救了這一局面，在過去的三個月裡將成交率保持在60%左右，使房市保持平衡。

澳洲統計局本月早些時候公布的數據顯示，6月份超過42%的自住房貸款發放給了首次購房者。一年前，這一比例還不到35%。

弗萊厄蒂說：「我認為，首次購房者絕對是房市的救星，我們看到成交率如此穩固的原因之一就是他們現在在市場上如此活躍。」

上週墨爾本房地產市場的另一個亮點是Ferntree Gully區的最高房價已突破200萬澳元大關。

Pleasant Road路12號的五臥室住宅在拍賣會上賣出了203.7萬澳元的高價，比房主保留價高出33.7萬澳元。這一結果刷新了2022年該區George St街22號房產創下的186.7萬澳元的最高成交價紀錄。

上週六，墨爾本共計劃舉行858場房地產拍賣會。截至傍晚，Domain集團根據收集到的700個結果，初步計算出總體拍賣成交率為62.4%。

責任編輯：李欣然