【大紀元2024年08月23日訊】（記者林霏編譯報導）7月，全加大部分地區的房屋銷售略有下降，但埃德蒙頓的房地產市場持續上漲。加拿大房地產協會（CREA）8月15日發布的最新統計數據顯示，7月份全國房屋銷量較6月下降了0.7%，而漢密爾頓-伯靈頓地區和埃德蒙頓的房屋銷量均出現增長。

該協會高級經濟學家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）在聲明中指出，市場預期更多降息是銷售活動放緩的原因之一。加拿大央行今年宣布了兩次期待已久的降息，在7月的最後一週將關鍵利率降至4.5%。

據CBC新聞，該協會主席梅蘭妮·博爾斯（Melanie Boles）表示，愛城今年的房市活動超出預期，「我們對今年的預測非常保守……然後突然間我們的市場隨著移民的湧入而活躍起來，而且我們的庫存水平良好。」

統計數據顯示，隨著央行6月5日的首次降息，埃德蒙頓6月的房屋銷量較5月有所回落。但埃德蒙頓地區今年的住宅銷量超過2023年：1月份同比增近47%，4月飆升55%，7月同比增27%。

埃德蒙頓Royal LePage Noralta房地產公司的經紀人兼業主湯姆·希勒（Tom Shearer）預計，愛城的房地產活動在今年餘下的時間內將保持繁忙。

「在其它市場和地區，雖然價格保持一定穩定，但銷售活動大幅下降。我認為這是埃德蒙頓逆勢而行的跡象。」他說，「這是因為我們的房價比較實惠。」

6月份，埃德蒙頓的綜合基準房價突破了40萬元。這是自2022年春季市場高峰以來，隨著加拿大央行開始漫長的升息，首次出現的高點。但埃德蒙頓的一般房價仍然遠低於加拿大其它大城市。即使在卡爾加里，基準房價目前也接近60萬元。

在經歷了7個月的旺銷之後，博爾斯表示，愛城的房屋庫存比兩年多來更加緊張。這正在將市場推向賣方市場，房地產經紀人將密切關注2024年剩餘時間房產的供應。

「這取決於移民數量、建築商及房屋開工量——影響庫存問題的因素有很多。」她說，「但可以肯定的是，我們看到我們的市場保持了可負擔性。我們看到優質的房源進入市場、良好的買家活動，所以我們這裡確實擁有一個非常穩固的市場。」◇

責任編輯：齊守善