【大紀元2024年08月22日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導）根據金融機構Ratehub.ca最新發布的購房負擔能力報告,今年6月至7月期間，溫哥華房價和購屋所需收入有所下降。

Ratehub將房價下跌歸因於加拿大央行降息。儘管溫哥華房價和買房所需收入下降，但大溫哥華地區的平均房價和進入房地產市場所需的收入仍然高得離譜。

6月和7月加拿大央行兩次降息，基準利率從5%下調至目前的4.5%。Ratehub報告分析的所有13個市場的可負擔性均有所改善。

Ratehub公布的數據顯示，2024年6月至7月期間，溫哥華平均房價從120.71萬元下降至119.77萬元，降了9,400元。同期，在溫哥華買房所需的收入從231,700元下降至226,680元，下降了5,020元。這是基於20%首付、25年攤提、每年4,000元物業稅和每月150元取暖費的抵押貸款負擔能力計算的。

根據招聘網站Talent.com的數據，溫哥華的平均收入約為每年70,095元。另一家招聘網站ZipRecruiter的這個數字略低一些，為69,512元。即使一個家庭中有兩個人賺了這麼多錢，它仍然遠低於Ratehub所說的在溫哥華獲得抵押貸款買房所需的收入。

加拿大房地產協會主席詹姆斯‧梅貝(James Mabey)稱，雖然加拿大各地7月份的住房數據給出的信號並不明顯，但房地產市場正在逐漸回歸到更活躍的狀態。目前，許多市場為買家提供了比近年來更有利的選擇，但緩慢而輕鬆的購房體驗的日子可能已經不多見了。

他表示，由於加拿大央行預計將在2025年之前將基準隔夜拆借利率下調至3-2.5%的區間，房地產市場將升溫。◇

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