【大紀元2024年08月22日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導 ） 隨著澳洲房地產市場的蓬勃發展，X世代和年齡較大的Y世代成為了這波房地產熱潮的最大贏家。根據最新數據，房地產銷售利潤達到了十年來的最高水平。

澳洲房地產市場的繁榮使得房主在出售房產時獲得了數十萬澳元的利潤，目前州府城市的中位數利潤接近40萬澳元。隨著房價上漲，出售時的利潤規模和概率也顯著增加，X世代（1965—1980年間出生）和Y世代（又稱千禧一代，1981—1995年間出生）中年齡較大的人（即80後）在房價上漲中獲得了最多的收益。

根據房產市場平台Domain的報告，州府城市賣家出售獨立屋的獲利中位數為39.5萬澳元。相比之下，出售主要城市的公寓房獲利中位數約為16.3萬澳元，這反映出獨立屋價格的強勁增幅，以及業主持有公寓的時間較短。

上一財年，獲利銷售的比例也達到了十年來的最高水平，其中96%的獨立屋和90.7%的公寓房產在轉售時獲得了利潤。

據澳新社消息，Domain研究與經濟學主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，這一現象並不令人意外，因為房價持續增長。

儘管經濟條件嚴峻和利率上升，澳洲的住宅市場仍錄得連續六個季度的價格上漲，全國房價創下歷史新高。

住宅物業的虧損情況依然較為少見，僅占澳洲獨立屋銷售的4%和公寓銷售的9.3%。鮑威爾解釋稱，這通常發生在市場調整前購入的房產上。

她補充道：「這種情況可能會導致一些賣家根據個人情況接受虧損，尤其是在當前『高位持續』的現金利率環境下。」

由於持續的通貨膨脹，儲銀警告利率可能需要進一步提高，但更可能的情況是利率將保持在較高水平，或許要到2025年才會有所調整。

責任編輯：宗敏青

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