【大紀元2024年08月20日訊】（大紀元記者戴寧澳洲阿德萊德編譯報導）行業領袖表示，隨著南澳準備迎接退休人士「銀色海嘯」的到來，州政府需要採取更多措施鼓勵開發商在該州建造退休村。

據《廣告人報》報導，南澳退休村的發展規劃體系位居全國之首，因為「銀色海嘯」的退休人士正在考慮他們未來的住房選擇。

然而，行業領袖表示，政府還需要採取更多措施，包括「大量的分區或提供開發獎金」，以鼓勵退休村的開發，「就像對社會住房和經濟適用房的開發所採取的激勵措施」。

在8月19日發布的國家規劃報告中，退休生活理事會（Retirement Living Council）給南澳的打分為58.8分（滿分100分），領先於其它司法管轄區，但指出州政府的關鍵戰略規劃文件中缺少退休生活和老年人住房的內容。

這份由國家規劃機構Urbis共同編寫的報告發現，由於前期成本較高以及設計和建築要求的複雜性，退休村無法與其它土地用途競爭，從而導致營運商的財務回報較低。

該報告發布之際，預計到2040年，南澳75歲及以上人口所占人口比例將從去年的9.3%增加到13.6%。

該報告呼籲州政府在戰略計劃中制定明確的政策，例如大阿德萊德地區老年人友好型住宅計劃，並呼籲當局與業界合作，確定高需求地點和老齡化熱點地區。

退休生活理事會執行董事甘農（Daniel Gannon）表示，雖然南澳擁有全國最具「退休準備」的規劃系統，但還需要採取更多行動。「67%的退休村開發申請需要超過365天才能完成評估，而23%需要超過730天。」他說，「規劃系統中更多的繁文縟節和複雜性無助於建造南澳老年人所需的住宅，反而會抑制供應。」

退休生活住宿和老年護理服務提供者ECH的執行長斯卡皮涅羅（Claire Scapinello）表示：「我們認為（退休住宅）留在當地社區很重要，因為這樣可以維持社會聯繫和網絡、與現有醫療專業人員的聯繫，以及仍成為當地社區的一部分。」

「退休住宅需要成為郊區住房組合中的一個選擇，而規劃是起到關鍵作用，特別是在增加密度和高度方面，從而開發出一個可行的社區，能夠提供便利設施，使人們能夠就地養老。」

責任編輯：陳紫雨

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