【大紀元2024年08月02日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據對卑詩省22,405個短期租賃房源的審查，住房廳發現近一半房源屬於非法經營行為。省府表示，將加強新法規的執行力度。

省住房廳近期收到了各大短租預訂平臺的資料，其中包括維多利亞的900多處房源以及卑詩省其他地區的數千處房源。省住房廳長柯議倫(Ravi Kahlon)表示，這些數據，其中包括各市府長期以來一直尋求的信息，例如短期租賃單位的位置和房東的身份，將使政府能夠在下一階段採取行動。

5月1日生效的短期租賃法規開始執行以來。省住房廳已經透過短期租賃平臺刪除了大約1,000個房源，更多調查正在進行中。

目前省府僱用了八名調查員，各市也擁有自己的執法團隊。根據省級法規，Airbnb、VRBO和Booking.com與該省共享的數據顯示，來自溫哥華、惠斯勒、基洛納、維多利亞、列治文、本那比和太陽峰的10,806處房源均未獲得許可。

卑詩省的分析僅包括七個社區。新規定禁止大多數非業主主要住所的短期租賃，行業專家稱此類打擊是北美最全面的執法行動。

一些短期租賃的業主已提出法律挑戰，認為這些規定侵犯了他們的財產權和商業投資。接受CBC新聞採訪的人士表示，他們已停止住宿預訂，但其他一些業者仍在繼續逃避省級法律。一些房東繼續在卑詩省以外的地區運營，要求試圖在租賃平臺預訂住宿的遊客改為私人預訂。

維多利亞市目前正在與短期租賃業主進行單獨的法律訴訟，其中包括該市對一家當地物業管理公司提起的法律訴訟，該公司因在沒有適當許可的情況下運營多處Airbnb房產而被提起法律訴訟。包括維多利亞在內的許多城市的執法工作主要是在投訴的基礎上進行的。該市表示，自該法生效以來，每個月都會收到100多起與短期租賃相關的投訴和詢問，自去年秋天宣布該法以來，投訴數量一直在增加。

違規者面臨每天一萬元罰款

柯議倫表示，租賃平臺的新數據將使卑詩省和市政府能夠得到業主卑詩省的營業執照和主要住宅信息，使執法過程更加積極主動。兩週前卑詩省收到了期待已久的數據，並在上週與地方政府分享了這些數據。柯議倫稱，對非法經營的短租業主發出警告後，很快將對房東處以每天最高5,000元的罰款，對不刪除非法房源的平臺處以每天10,000元的罰款。今年晚些時候，該省還計畫發布短期租賃登記冊以協助執法。

雖然維多利亞市長瑪麗安•阿爾托（Marianne Alto）對短期出租屋主面臨的挑戰表示同情，但她認為這是解決住房危機的必要步驟，這場危機迫使許多人採取極端措施，或者乾脆離開這座城市。根據加拿大抵押貸款和住房公司1月的報告，維多利亞的住房空置率僅為1.6%，是全國空置率最低的地區之一。阿爾託說，「不僅限於維多利亞，在全國各地的住房形勢都非常嚴峻，我們有必要嘗試一切辦法。」

柯議倫表示，他已經開始看到新規定實施的正面影響，包括他所說的在曾經的Airbnb公寓中找到長期住房的故事。他說，這不一定是維多利亞等社區短期租賃的終結。如果一個市政府能夠實現百分之三的空置率，當地政府就可以決定取消限制。西基洛納已經發生了這種情況。柯議倫說：「從根本上來說，這是為了讓人們有家。因此，如果我們能讓更多的住房重新進入市場，供社區居民使用，這是我們很樂意採取的積極一步。」◇

責任編輯：李盈