【大紀元2024年08月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）近年來，澳洲的房地產市場已經成為亞太地區投資者，尤其是新加坡、香港和中國大陸投資者的首選目的地，反映出人們越來越認為澳洲是一個穩定且有利可圖的投資環境。

據澳洲房地產投資雜誌網消息，澳洲商業房產買家代理公司Rethink Investing的總監Scott O’Neill表示，由於澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的審批程序相對簡便，促使了亞太地區投資者的湧入，尤其是在商業領域，使澳洲成為了一個吸引外資的目的地。

他稱這一趨勢被稱為「迪拜效應」（The Dubai Effect）。「迪拜效應」的概念強調了迪拜等城市是如何通過有利的監管環境、戰略位置和強大的基礎設施吸引投資，從而成為全球財富中心的。

O’Neill認為，澳洲擁有強大的法治、透明的監管框架和高品質的生活，與「迪拜效應」的特點如出一轍，因此可定位為亞太地區財富的安全避風港。

他預計，未來澳洲的房產市場，尤其是商業領域，將越來越多地由海外投資者主導。

隨著澳洲從經濟衰退中復甦，移民將在推動經濟增長方面發揮至關重要的作用。

與住宅投資相比，商業房地產由於其穩定性和簡化的審批程序而特別具有吸引力。

O’Neill表示，向商業房地產的轉變反映了全球投資模式的大趨勢。

隨著住宅房地產市場趨於飽和並受到更嚴格的監管，投資者開始轉向商業房地產，將其視為更安全、潛在利潤更高的替代選擇。

大量外國資金湧入澳洲商業地產市場，預計將提高收益率，提供更具吸引力的投資回報前景，進一步鞏固澳洲作為全球資本避風港的地位。

然而，這一趨勢也給澳洲經濟和社會的未來提出了重要問題。

越來越多富有的外國投資者進入澳洲房地產市場，可能會使當地居民的負擔能力和購房機會等問題變得更加惡化。

不過，O’Neill也表示，在承認這一現實的同時，他要強調市場中仍然存在機遇。

不斷變化的經濟形勢無疑將使那些有能力進行投資的人受益，但這也對政策制定者提出了挑戰，他們必須確保這一增長所帶來的利益得到更公平的分配。

他承認，澳洲房地產市場的「迪拜效應」證明了澳洲作為全球投資目的地的吸引力。

隨著澳洲不斷吸引來自亞太地區的資金，澳洲必須把握好這一趨勢帶來的挑戰和機遇。

澳洲房地產市場，尤其是商業房地產市場的未來前景看好，但也需要謹慎管理，以確保所有人都能分享其帶來的繁榮。

責任編輯：簡玬