【大紀元2024年08月16日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）一項新的房地產趨勢報告顯示，在2024年上半年，國外買方購房數量下降，但從包括外州和上州的城市外來的購買者卻在上升，他們占紐約市購屋總量的近四分之一；其中新州為第一多，加州為第二多。

根據紐約房地產研究機構「地產鯊魚」（Property Shark）網站的調查，今年上半年紐約市出售的房屋中77%是紐約市的居民購買，比10年前的比例81%有所下降；而超過1/10的房子賣給了外州買家，還有另外近1/10的房子被上州的居民買走。

在外州的買方中，新州、加州和佛羅里達州的買方數量占據了一半，雖然這樣，新澤西人在過去10年內來紐約買房的數量還在大幅度下降。而加州人似乎對紐約市的興趣日益濃厚，今年上半年已經超過了佛州，成為第二大活躍的外州買方。

儘管如此，有著「陽光之州」的佛州仍然是紐約市豪華房屋的第一買家，他們花費1.5億美元購買這裡價值300萬美元以上的房屋，而麻省的買家在過去10年中在豪華住宅上的支出幾乎增加了2倍。

而從1月份到7月份，外國買家購買房屋數量大幅下降。2014年，紐約市出售給州外買家的房屋中，有十分之一是來自非美國地址的買家，但如今，他們僅占州外買家群體的2.25%。

在紐約州內和紐約市外，長島納蘇縣的居民是在紐約市最活躍的購房者，其次是威徹斯特和蘇福克縣的房主。

在紐約市內，王后區是最大購房者行政區，上半年共有3,247人次購房；下面依次是布碌崙（3041）、曼哈頓（2665）、史坦頓島（686）和布朗士（653）。值得注意的是，這些數字和10年前的2014年比起來都有大幅度的下降。

責任編輯：鄭樺